ної політики; нерозвиненість системи середньо-та довгострокового кредитування; корумпованість влади. Для кваліфікованого вирішення проблем розвитку та визначення перспектив використання земельно-нерухомого комплексу Росії необхідно суттєво зміцнити наукове забезпечення управлінської діяльності в даній сфері. Доцільно також організувати інститут відповідного профілю, створити Міністерство земельно-нерухомого економічного ресурсу. Принципове значення у розвитку земельного ринку Росії матиме створення відповідних земельних фінансових інструментів і агрегатів: земельних акцій, облігацій, векселів, сертифікатів та інших цінних паперів, що забезпечують приплив реальних інвестицій. Створення таких структур, як Земельний банк, Земельний заставний фонд, Фонд страхування ризиків недобросовісних угод з земельно-нерухомими об'єктами. На закінчення можна сказати, що головним завданням на сьогодні є створення повноцінної ринкової інфраструктури, прогнозування перспектив розвитку земельного ринку, виявлення сегментних і регіональних його диспропорцій, розробки і здійснення заходів регулювання, що дозволяють нейтралізувати негативні відхилення в його функціонуванні.
Висновок:
Основною метою земельної реформи в пострадянській Росії було роздержавлення землі, створення умов для виникнення ринку землі та суб'єктів цього ринку, володіють землею на правах приватної власності. Для легалізації такого необхідного елемента ринкової економіки, як цивільний оборот земель, було потрібно більше 10 років. Реформа проводилася поетапно: після революційних перетворень і подальшої стихійної приватизації, схожою на переділ власності, слід етап обережно закріплює досягнуте і зароджувалися цивілізовані ринкові відносини.
Російський земельний ринок поки ще дуже слабкий, цьому свідчать сумбурні з року в рік скачуть показники землеоборота. Землеоборот в ринковій економіці служить свого роду індикатором стану економічної системи та ефективності механізмів її функціонування. Висновком з незліченних реформ і постанов може служити необхідність політики, що впливає на структуру ринкового землеоборота, її інструментами повинні виступати податкова, фінансово-кредитна, інвестиційна політика, гарантії підприємницького ризику, підтримка страхової, консалтингової та інших видів інфраструктурної діяльності на земельному ринку. Аналізуючи структуру земель РФ, з об'єктивних причин з ринкового землеоборота в частині купівлі-продажу земель у сучасних умовах виключається орієнтовно 1065-1165 млн. га. Залишається ж в якості потенційного його резерву близько 540-640 млн. га, що не може не засмучувати. p> Роблячи висновок, можна побачити, що в даний час переважають орендні відносини серед всіх угод із землею, але розвивається ринок, регульований державою і підкріплюваний законодавчими актами, намагається зробити з цієї сфери дійсно ринок, з гарантіями і правами. І неухильне зростання цін на землю, дає серйозні підстави вважати ринок землі на...
