йбільш перспективним вкладенням капіталу.
Державна кадастрова оцінка земель необхідна для створення податкової бази для обчислення земельного і ряду інших майнових податків. Оцінка проводиться одночасно на всій території Російської Федерації, з використанням єдиних методичних, нормативно-технічних документів і програмних засобів, що дає можливість отримати зіставні показники вартості земель на всій території країни. У Нині кадастрова оцінка дуже сильно різниця з ринковою вартістю, в меншу сторону для останньої. Це показує недосконалість взаємозв'язків системи кадастрової оцінки та ринкових механізмів. p> У нашій країні площа невикористовуваних сільськогосподарських угідь становила 6033,75 тис. га, з них ріллі - 82% (4948,25 тис. га,), а це втрачені можливості поповнити бюджет, використовуючи ці землі. У щорічний оборот земель сільськогосподарського призначення, поки залучено не більше п'яти відсотків земель. В даний час ситуація починає змінюватися: земля від сільськогосподарських організацій все-таки поступово переходить до інших користувачів - в селянські (фермерські) і особисті підсобні господарства. Перед урядом стоїть дилема: дозволити продаж землі, і збільшити виведення земель з сільськогосподарського виробництва, або намагатися розвивати агропромисловий комплекс і освоювати нові землі сільськогосподарського призначення. На даний момент перший варіант, менш витратний в плані грошових вкладень і яких зусиль держави, і приносить більшу вигоду з точки зору користувачів і меншу для держави, виграє.
У даний момент найбільш істотною і в той же час об'єктивно трудноустранімимі на сучасному етапі причиною проблемного стану земельного ринку в Росії виступає великі витрати на освоєння землі, нерозвиненість виробничої інфраструктури в сільській місцевості, недостатній обсяг інвестицій в сільськогосподарське виробництво і на відновлення землі. Разом з тим є і цілком переборні причини, що стримують становлення повноцінного земельного ринку. До них відносяться: недостатня державна підтримка землевласників; недовіра людей до влади і проведеної ними економічної політиці; нерозвиненість системи середньо-та довгострокового кредитування; корумпованість влади. Для кваліфікованого вирішення проблем розвитку і визначення перспектив використання земельно-нерухомого комплексу Росії необхідно суттєво зміцнити наукове забезпечення управлінської діяльності в даній сфері. Доцільно також організувати інститут відповідного профілю, створити Міністерство земельно-нерухомого економічного ресурсу. Принципове значення у розвитку земельного ринку Росії матиме створення відповідних земельних фінансових інструментів і агрегатів: земельних акцій, облігацій, векселів, сертифікатів та інших цінних паперів, що забезпечують приплив реальних інвестицій. Створення таких структур, як Земельний банк, Земельний заставний фонд, Фонд страхування ризиків недобросовісних угод з земельно-нерухомими об'єктами. На закінчення можна сказати, що гол...
