с реалізувати на фондовій біржі свій закладений лист або частку емісії, якою він володіє по квитанції, і таким чином отримати свій капітал за актуальному курсу назад, не чекаючи закінчення терміну дії заставної і виплати номінальної вартості заставної банком.
Приписи з правової захист власників заставних .
В основі Закону про іпотечні банках лежить вимога про захист прав утримувачів заставних іпотечного банку. Це міститься в наступних трьох основоположних принципах закону:
принцип спеціалізації;
принцип конгруентності;
принцип покриття.
Принцип спеціалізації. Цей принцип випливає з В§ 1 і В§ 5 Закону про іпотечні банках, згідно з якими іпотечним банкам дозволені тільки певні види угод. Кредити, як правило, довгострокові, та їх придатність для покриття заставних передбачає при проведенні кредитних операцій метод, який грунтується на досить абстрактних вимогах гарантії, розмір яких залежить від виду об'єкта застави. Це робить легко доступній для огляду структуру ризику якогось банку, знижує можливий ризик при здійсненні операцій. Але іпотечний банк зобов'язаний слідувати не тільки абстрактним вимогам гарантії стосовно об'єкту застави, але, згідно з В§ 18 Закону про кредитні операції, він, як і будь-який інший кредитний інститут, зобов'язаний перевірити особисту кредитоспроможність позичальника. Якщо ця умова не виконується, то кредит не може бути виділений, навіть якщо вартість об'єкта застави відповідає всім необхідним вимогам. Обмежена кількість видів кредитних операцій, що здійснюються іпотечним банком, сприяє високій ефективності їх роботи і дозволяє мати менший, ніж в інших банках персонал, тому витрати на утримання персоналу та матеріальні витрати у іпотечного банку не настільки значні. З принципом спеціалізації, таким чином, пов'язаний принцип економічної ефективності. З цього випливає також і зниження ризику банкрутства. З часу видання Закону про іпотечні банках у 1900 році в Німеччині не відбулося ні єдиного випадку їх банкрутства. p> Принцип конгруентності. Цей принцип характеризується тим, що вимоги іпотечних банків по відношенню до своїх позичальникам і зобов'язання банків за заставними листами їх інвесторам, за своїми умовами повинні співвідноситися один з одним. В§ 6 абзац 1 Закону про іпотечні банках визначає, що загальна сумарна вартість випущених заставних аркушів іпотечним банком повинна бути, у розмірі їх номіналу, покрита іпотеками, за Щонайменше, такої ж вартості і, щонайменше, такими ж доходами від відсотків. Це так звана конгруентність покриття. Згідно В§ 9 Закону про іпотечних банках заставні листи дозволено випускати лише в тому випадку, якщо термін дії заставних листів не набагато перевищує термін дії договорів іпотечного кредитування (конгруенція обігу). Саме тому держателю закладних не може бути надано право розірвання інвестиційного договору (В§ 8 абзац 2 стор 2 Закону про іпотечні банках). Право розірванн...
