УкрСиббанкВ» коефіцієнтом покриття (LТV - lоап to value ratio, Який традіційно Розраховується як відношення обсяг кредитів до рінкової вартості об'єкта змусить) запропонованій Показник (LVPС) має Дві ключові Перевага. p> Перша перевага Полягає в тому, что LVPС, па відміну від коефіцієнта покриття (LТV), передбачає Використання ліквідаційній, а не рінкової вартості об'єктів Застава.
Друга перевага Полягає в тому, что за умови! застосування LVPС у розрахунках передбачається Використання певної Величини потенційніх вимог, а не позбав ОБСЯГИ кредитом чг Величини кредитної заборгованості. Справа, в тому, что перевіщення вартості забезпечення над завбільшки кредитом галі не гарантує банку відсутності ВТРАТИ у випадка Порушення позичальником умів кредитного договору, Аджея коштів, вірученіх від реалізації об'єктів змусить, может НЕ вістачіті для покриття суми відсотків. Зазначеніх ВТРАТИ банк может НЕ унікнуті даже у разі перевіщення вартості забезпечення над завбільшки кредитної заборгованості, что Включає в собі и ОБСЯГИ кредитом, и суму відсотків, хочай б того, что продажів об'єктів змусить всегда спричиняє певні трансакційні витрати. Тож, як Бачимо, у випадка Порушення позичальником умів кредитного договору слід враховуваті ВСІ потенційні вимоги банку. Саме на такому підході й базується обчислення запропонованого нами коефіцієнта LVPС, Завдяк чому коефіцієнт LVPС точніше, чем традіційно вікорістовуваній коефіцієнт покриття LТV, характерізує ступінь забезпеченості кредитної догоди на будь-якому етапі ее реалізації. p> Використання запропонованого коефіцієнта покриття потенційніх вимог банку (LVPС) Дає змогу адекватно оцінюваті ступінь забезпеченості кредитних угідь на будь-якому етапі їх Здійснення. Тому цею коефіцієнт є ефективна інструментом МОНІТОРИНГУ покриття потенційніх вимог банку ПРОТЯГ Усього періоду кредитування. Аджея КОЖЕН Із ЕЛЕМЕНТІВ формули 3.1 может буті визначеня на будь-який момент годині. p> На качану періоду кредитування коефіцієнт покриття потенційніх вимог банків можна віразіті такою рівністю:
, (3.2)
де LVPС0 - коефіцієнт покриття потенційніх вимог банку, что
Розраховується на момент качану періоду кредитування;
- Ліквідаційна ВАРТІСТЬ об'єкта застава (у Копійчаної Одиниця);
С - ОБСЯГИ кредитом, что надається под заставу (у Копійчаної Одиниця);
? 2 - потенційні вимоги банку (без урахування ОБСЯГИ кредитом) у
випадка Порушення позичальником (заставодавцем) умів кредитного
договором (у Копійчаної Одиниця).
Величина потенційніх вимог банку, у свою черго Включає в собі відсотки за кредитом за весь Период кредитування, витрати банку, пов'язані з утримання об'єкта змусить, витрати банку, пов'язані зі страхування об'єкта змусить, витрати банку , пов'язані Зі здійсненням забезпечених заставою вимог та неустойки, якові позичальник винен Сплатити банку у випадка Порушення умів кредитного дог...
