ції підприємств. У його склад входять усі види майна, які можуть бути використані для роботи.
До них відносяться: земельні ділянки, будівлі, споруди, обладнання, інвентар, сировина, продукція, права вимоги, борги, а також права на позначення, індивідуалізують підприємство, його продукцію, роботи і послуги (фірмове найменування , товарні знаки, знаки обслуговування) та інші права на об'єкти інтелектуальної власності.
При продажу підприємства за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати у власність покупця підприємство в цілому як майновий комплекс.
Як зазначалося вище такий договір регулюється нормами § 8 глави 30 ЦК РФ. Говорячи про підприємство як про майновий комплекс, необхідно відзначити, що склад його елементів визначається угодою сторін. Однак при цьому необхідно зберегти ту цілісність майнового комплексу, яка необхідна для підприємницької діяльності.
Також законом (ст. 560 ЦК РФ) встановлено вимоги до форми договору купівлі-продажу підприємства. Він повинен укладатися лише у письмовій формі і не підлягає обов'язковій державній реєстрації з 1 березня 2013 року.
Договір купівлі-продажу підприємства відрізняється від договору продажу нерухомості двома особливостями. Перша - він завжди супроводжується поступкою прав вимог продавця покупцеві. Друга - продавець переводить на покупця борги, що вимагає згоди кредиторів. Але між тим згоди кредиторів на продаж підприємства не потрібно (це стосується і перекладу боргів, що входять до складу майнового комплексу підприємства) необхідно лише їх повідомлення. Зазначене правило є винятком із загального правила, згідно з яким переведення боржником свого боргу на іншу особу допускається лише за згодою кредитора відповідно до п. 1 ст. 391 ГК РФ.
Кредитор в цій ситуації не залишається беззахисним. Його права захищає ст. 562 ГК РФ. У тому випадку, якщо він не згоден з відчуженням підприємства новому обличчю, кредитор має право протягом трьох місяців з дня отримання повідомлення про продаж підприємства вимагати або припинення зобов'язання, або дострокового виконання зобов'язання і відшкодування продавцем завданих цим збитків. Крім того, кредитор в цьому випадку має право вимагати визнання договору продажу підприємства недійсним повністю або у відповідній частині. Таким чином, угода щодо відчуження підприємства, укладена з порушенням вищевказаних правил, є оспорімой: вона може бути визнана недійсною в судовому порядку лише за відповідної ініціативи кредитора (в цьому ще один прояв відмінностей від простого переведення боргу, правила якого, передбачають обов'язкову згоду кредитора, будучи порушеними, тягнуть нікчемність відповідного договору).
Ще одна особливість договору купівлі-продажу підприємства, полягає в тому, що при визнанні його недійсним або при зміні (розірвання) договору отримане по ньому майно сторони (або одна зі сторін) зобов'язані повернути. Однак до договору купівлі-продажу підприємства ці правила можуть застосовуватися, тільки якщо зазначені наслідки суттєво не порушують права та охоронювані законом інтереси кредиторів продавця і покупця; права та охоронювані законом інтереси кредиторів інших осіб; не суперечать суспільним інтересам (ст. 559 ГК РФ).
Порядок укладення договору купівлі-продажу підприємства можна умовно розділити на кілька етапів: ...
