льної ділянки та майна, що перебуває на ньому, переходить у спадок неповнолітньому, допускається передача в оренду цієї ділянки іншій особі аж до досягнення спадкоємцем повноліття. p> Контроль за дотриманням цієї умови, згідно ст.51 і 60 Закону про місцеве самоврядування, покладено на місцеві Ради народних депутатів.
В
У разі смерті орендаря до закінчення терміну оренди право оренди землі переходить одному з його спадкоємців. Якщо селянське господарство складається з декількох членів, передача даного права проводиться за погодженням з ними. Але у всіх випадках повинні дотримуватися загальні умови надання землі для ведення селянського господарства (досягнення 18-річного віку, досвід роботи в сільському господарстві, відповідна кваліфікація або спеціальна підготовка). За наявності у орендаря декількох спадкоємців вибір проводиться на конкурсній основі місцевою Радою народних депутатів (місцевої адміністрацією). Перевага при цьому віддається особам, що проживають в даній місцевості. Суперечки з цього приводу розглядаються в народному суді. <В
При відсутності спадкоємців, бажаючих вести селянське господарство, або відмову від оренди даної ділянки, земля передається у спадок в розмірах, встановлених для ведення особистого підсобного господарства, для обслуговування житлового будинку, або для садівництва чи тваринництва. При переукладанні договору оренди на частину земельної ділянки спадкоємцю відшкодовуються витрати, пов'язані з підвищенням родючості грунтів тієї частини ділянки, на яку право успадкування оренди не поширюється. <В
Можуть бути передані в оренду для селькохозяйственние використання на строк не більше п'яти років угіддя, що знаходяться у власності колгоспів, колективів інших кооперативних сільськогосподарських підприємств та акціонерних товариств, тимчасово ними що не використовуються. Відповідно до Указу Президента Росії від 27декабря 1991 місцева адміністрація може організувати передачу в оренду земель з правом подальшого їх викупу у власність. При цьому переважним правом викупу користуються громадяни та фермерські господарства, раніше орендували дані ділянки, члени трудових колективів, що виходять з колгоспу чи радгоспу з метою створення селянського (фермерського) господарства, а також інші працівники цих господарств. <В
Оренду землі слід відрізняти від інших видів тимчасового користування. В останньому випадку земля може надаватися не тільки власником, а й будь-яким господарством, який отримав її на праві постійного користування, довічного успадкованого володіння або оренди. Якщо земельна ділянка у такого господарства з якихось причин вільний, воно може передати його на якийсь час будь-якого іншого господарству або громадянину для сільськогосподарських потреб (цільове призначення землі при цьому міняти не допускається в силу загальної вимоги законодавства про режим експлуатації сільськогосподарських угідь) .
В
При оренді плата за землю йде орендодавцю - власнику землі, при тимчасово...
