шти, зекономлені в результаті здійснення заходів з підвищення енергоефективності та енергозбереження, Установа може перерозподілити залежно від потреби на інші виплати, в тому числі на збільшення заробітної плати.
Для збільшення доходів Установи можна запропонувати здати в оренду невживані площі.
При здачі в оренду державного та муніципального майна, що перебуває на праві оперативного управління і тимчасово не використовуваного, автономними установами орендна плата визнається власним доходом установи.
Рішення по здачі в оренду державного та муніципального майна автономними установами приймає самостійно установа (для автономних установ необхідна згода наглядової ради). При цьому керівник автономного установи уповноважений на підписання договору оренди від імені засновника.
У договорі оренди повинен передбачатися склад і вартість переданого в оренду майна, строки оренди, розподіл обов'язків сторін з підтримання майна в стані, що відповідає умовам договору і призначенню майна, обумовлюється термін їх майбутньої служби, розрахованої виходячи з оцінки майна з урахуванням його фактичного зносу та діючих норм амортизаційних відрахувань. Істотною умовою договору оренди будівлі, споруди, нежитлового приміщення є розмір орендної плати (п. 1 ст. 654 ЦК РФ). При цьому у випадках, коли плата за оренду будівлі або споруди встановлена ??в договорі на одиницю площі будівлі (споруди), орендна плата визначається виходячи з фактичного розміру переданого орендарю будинку чи споруди (п. 3 ст. 654 ЦК РФ). На практиці розмір орендної плати в більшості випадків встановлюється в певній сумі за місяць або рік за квадратний метр.
За відсутності узгодженого сторонами в письмовій формі умови про розмір орендної плати договір оренди будівлі або споруди вважається неукладеним.
Орендуючи приміщення, орендарі, як правило, користуються різними видами комунальних послуг: опалення, освітлення, водопостачання, газопостачання, каналізація, послуги телефонного зв'язку і т.д.
Відповідно до умов договору комунальні послуги будуть включені в орендну плату.
Величина орендної плати в рублях за 1 м 2 на місяць за оренду нежитлових приміщень, будівель, споруд визначається за наступною формулою:
А=((Сб х Кіз х Кт х Кнж)) (3.1)
де: Сб - затверджена базова ставка для обчислення орендної плати - 400 рублів за 1 кв. метр нежитлової площі,
Кіз - коефіцієнт зносу: Кіз=(100 -% зносу) / 100. Коефіцієнт зносу не може бути менше 0,5,
Кт - коефіцієнт, що характеризує тип орендованого приміщення, будівлі, споруди, прийнятий за 0,6,
Кз - коефіцієнт територіальної зони - 2 - вулиці середньої віддаленості.
Кнж - коефіцієнт якості нежитлового приміщення - 1,2
Вартість 1 м 2 складе:
* 0,5 * 0,6 * 2 * 1,2=288 руб.
на рік
* 12=3456 руб.
Здача в оренду під сувенірний кіоск увазі площа 22,3 м 2. Тоді додатковий дохід Установи від здачі приміщення в оренду складе:
456 * 22,3=77 068,8 руб.
Здача в оренду під відділ з продажу іграшок на увазі п...
