ЗМІСТ
Введення
Глава 1. Правова природа договору оренди нежитлового приміщення
. 1 Становлення і розвиток орендних правовідносин в РФ
. 2 Правова регламентація договору оренди нежитлового приміщення
Глава 2. Загальна характеристика договору оренди нежитлового приміщення
. 1 Поняття договору оренди нежитлового приміщення
. 2 Елементи договору оренди нежитлового приміщення
. 3 Форма та державна реєстрація договору оренди
. 4 Будівлі, споруди і підприємства як предмет договору оренди
. 5 Особливості розірвання договору оренди будівель, споруд та підприємств
2.6 Актуальні питання практики застосування договору оренди нежитлового приміщення
Висновок
Бібліографічний список
ВСТУП
Договір оренди нежитлового приміщення традиційно займає одне з провідних місць у загальному обсязі угод з нежитловими приміщеннями. Однак, незважаючи на поширеність даного виду угод, можна відзначити, що в російському цивільному законодавстві їм приділяється недостатньо уваги, є прогалини у регулюванні даних видів угод.
Актуальність теми дипломного дослідження полягає в тому, що в даний час договір оренди нежитлового приміщення є одним з найбільш використовуваних договорів. Нежитлові приміщення використовуються юридичними особами та громадянами в різноманітних цілях як адміністративних, складських, торгових, виробничих приміщень і т.д. Вони користуються стабільно високим попитом, і операції з ними займають важливе місце в сучасному цивільному обороті.
Ступінь наукової розробленості даної теми досить обширна. Питання правового регулювання договору оренди нежитлового приміщення часто є предметом дискусій серед вчених і законодавців, тому за обраною темою є досить великий теоретичний і практичний матеріал.
Окремі питання даної проблеми в цивільно-правовій літературі піддавалися аналізу в дисертаціях, монографіях, наукових публікаціях і навчальній літературі. Серед вчених, приділили особливу увагу різним аспектам оренди можна назвати Л.В. Абрамова, Г.Д. Алексєєва, A.M. Анфімова, І.Д. Бєляєва, М.І. Брагінського, М.В. Васильєву, М.Ф. Володимирського-Буданова, В.В. Витрянского, В.Д. Газмана, Г. Дернбурга, Л. Дюгі, Б. Завидова, О.С. Іоффе, А.В. Кашанина, Л.А. Лунца, Д.І. Мейєра, К.А. Неволіна, Л.А. Новосьолова, К. Побєдоносцева, І.А. Покровського, В.К. Пугинський, А.Д. Рудоквас, Д.Я. Самоквасова, А.П. Сергєєва, Е.А. Суханова, В.П. Хохлова, Г.Ф. Шершеневича, Я.М. Щапова І.І. Яковкина, В.Ф. Яковлєва та ін.
Особливо слід відзначити фундаментальне дослідження В.В. Витрянского і М.І. Брагінського «Договірне право», де вироблено докладний науково-практичне дослідження цивільно-правових договорів, спрямованих на передачу майна, зокрема, договору оренди.
Предметом дослідження є нормативно-правові акти, що регламентують договір оренди, праці російських вчених у цій галузі, а також існуюча договірна і правозастосовна практика.
В якості об'єкта дослідження виступають суспільні відносини, що виникають у зв'язку з укладенням, зміною, припиненням договору оренди нежитлового приміщення.
Метою цієї дипломної роботи є дослідження теоретичних і прикладних аспектів договору оренди нежитлового приміщення з урахуванням законодавства і правозастосовчої практики.
Для досягнення поставленої мети необхідно вирішити наступні завдання:
. проаналізувати правову природу договору оренди нежитлового приміщення;
2. дослідити поняття і визначити джерела правового регулювання договору оренди нежитлового приміщення;
. розглянути права та обов'язки, що виникають з договору оренди нежитлового приміщення;
. дослідити особливості зміни та припинення договору оренди нежитлового приміщення;
5. розглянути поняття оренди будівель і споруд як складової частини оренди нежитлових приміщень;
6. розглянути особливості укладення договору оренди, форму і державну реєстрацію;
7. розглянути актуальні питання оренди нежитлового приміщення.
Методологічну основу дослідження склали діалектичний метод пізнання, методи формальної логіки, а також історико-правовий, системно-структурний, порівняльно-правовий методи.
Теоретичну основу справжнього дипломного дослідження склали: Конституція РФ, Цивільний ...
