и з розробляються і затверджуються органами місцевого самоврядування програмами комплексного розвитку систем комунальної інфраструктури.
У період дії Програми планується залучення коштів Зовнішекономбанку у великі інфраструктурні проекти, які дозволять вирішити питання забезпечення територій комплексної житлової забудови інженерними мережами, одночасно вирішуючи питання розміщення продуктивних сил та забезпечення будівництва необхідною продукцією промисловості будівельних матеріалів.
Для проектів комплексної малоповерхової забудови в період реалізації Програми будуть апробовані механізми забезпечення їх автономними джерелами енергії на основі переробки вторинної сировини і відходів.
. Надання підтримки розвитку малоповерхового житлового будівництва.
Прогнозована структура введення житла в Республіці Татарстан визначає співвідношення між будівництвом багатоквартирного житлового фонду та малоповерхового житла в період дії Програми як 55 відсотків на 45 відсотків, у середньостроковій перспективі до 2020 року - з виходом на співвідношення 50 відсотків на 50 відсотків. Підставою прогнозу є стійкий тренд даного співвідношення в структурі введення житла в республіці впродовж останніх років, а також передбачені заходи підтримки індивідуального житлового будівництва.
Малоповерхове житлове будівництво в республіці буде здійснюватися за такими основними напрямками:
- проекти комплексної малоповерхової забудови (організовані котеджні селища, у тому числі і економ-класу), будівництво яких ведеться, в тому числі, і з урахуванням підтримки, що надається проектам КОРТ в рамках ФЦП «Житло» ( половина від загального числа перспективних до реалізації в період дії Програми проектів КОРТ є проектами малоповерхової житлової забудови);
- будівництво малоповерхового житла для жителів сільської місцевості, здійснюване в рамках програми поліпшення житлових умов молодих фахівців агропромислового комплексу та членів їх сімей по лінії Міністерства сільського господарства Російської Федерації (в рамках програми будівництва по соціальній іпотеці ГЖФ);
- індивідуальне житлове будівництво.
Для проектів комплексної малоповерхової забудови передбачається можливість надання заходів державної підтримки, що передбачаються ФЦП «Житло», на конкурсній основі.
. Зниження адміністративних бар'єрів у будівництві.
У рамках цього напрямку передбачається вихід із законодавчими ініціативами в Уряд і Державну Думу Російської Федерації з наступних питань:
- зведення в один документ на федеральному рівні регламентів (перелік необхідних документів, порядок дій, терміни) федеральних органів, що відносяться до будівництва, і упорядкування переліку узгоджувальних контрольних органів однакового для всіх територій, незалежно від суб'єкта, встановлення жорстких заходів відповідальності для посадових осіб, які приймають рішення відповідно до даним регламентом, - за недотримання термінів або невжиття ніяких рішень;
- внесення змін до Містобудівна кодекс Російської Федерації з метою чіткого визначення поняття агломерації міських округів і встановлення вимоги щодо розроблення єдиних документів територіального планування і зонування територій міського округу і межуючих з ним територій суміжних муніципальних утворень, складових єдину міську агломерацію, - з метою виключення численних узгоджень цих документів органами місцевого самоврядування даних територій, скорочення термінів і забезпечення прозорості процедур прийняття містобудівних рішень, що забезпечують єдину концепцію розвитку агломерації;
- розробка та рекомендація органам місцевого самоврядування регламенту, визначального склад і повноваження органів місцевого самоврядування при здійсненні будівельної діяльності;
- скасування поділу земель на категорії, за винятком особливих категорій земель, таких як заповідники, історичні та архітектурні пам'ятки і т.д. Переведення земель з однієї категорії в іншу займає досить тривалий час, з урахуванням погоджувальних процедур, а інвестиційний процес в цей час зупинений;
- введення прогресивного збільшення ставки з податку на землю;
- при невикористанні земельної ділянки, відведеної (придбаного) під будівництво, більше трьох років - введення норми вилучення таких земельних ділянок;
- виключення вимоги про підготовку містобудівного плану земельної ділянки (ГПЗУ) у випадках, якщо документацією з планування територій передбачається будівництво лінійних об'єктів;
- законодавче закріплення терміну дії виданих технічних умов для будівництва не менше 3 років. Необхідно категори...
