ласників зажадає в майбутньому внесення змін до чинного законодавства з тим, щоб з урахуванням нових реалій визначити співвідношення економічних інтересів власників будівель та земельних ділянок. p align="justify"> Виходячи з самої назви "житлове приміщення" очевидно, що воно, на відміну від інших об'єктів нерухомого майна, має спеціальне призначення. Згідно з п. 2 ст. 288 ГК РФ житлові приміщення призначені для проживання громадян. У літературі зазначається, що таке проживання може мати тимчасовий або постійний характер. p align="justify"> Головним, мабуть, є те, що приміщення має володіти певним рівнем благоустрою, досягнутим в даному населеному пункті, відповідати санітарним і технічним нормам. У зв'язку з цим житлові приміщення слід відрізняти від будівель, розташованих на садових, дачних та інших земельних ділянках. На практиці часто зустрічаються випадки, коли названі будови відповідають усім вимогам, щоб вважатися придатними для проживання. p align="justify"> При розгляді питання про цільове призначення житлового приміщення не можна не звернутися до теми про межах і обмеженнях здійснення прав домовласниками. Це питання вже було предметом глибокого дослідження, проведеного П.В. Крашенінниковим. Різниця правової природи цих двох категорій полягає в тому, що межі здійснення права встановлюються законом, тоді як обмеження засновані на волі власника або волі судових органів. Межі як загальні підстави сорому права власності об'єктивні, а обмеження - суб'єктивні і є приватними установами. p align="justify"> Зважаючи цільового призначення об'єкта законодавець встановлює заборону на розміщення в житлових приміщеннях промислових виробництв, а також порушення прав та інтересів сусідів. Остання норма має велике значення для багатоквартирних будинків. ЦК України встановлює відповідальність за порушення цих приписів. Згідно зі ст. 293 ГК РФ, якщо власник житлового приміщення використовує його не за призначенням або систематично порушує права та інтереси сусідів, орган місцевого самоврядування може попередити власника про необхідність усунути порушення. p align="justify"> У тих випадках, коли, незважаючи на попередження, власник продовжує порушувати права та інтереси сусідів або використовувати житлове приміщення не за призначенням, суд за позовом органу місцевого самоврядування може прийняти рішення про продаж з публічних торгів житлового приміщення з виплатою власнику виручених від продажу коштів за вирахуванням витрат на виконання судового рішення. Власник житлового приміщення повинен дотримуватися санітарних, будівельні норми і правила. Так, наприклад, власник квартири у багатоквартирному будинку без дозволу компетентних органів не має право провести перебудову квартири. Що стосується обмежень, то до їх числа відносяться встановлені з волі власника або суду іпотека, оренда, арешт майна. p align="justify"> За своєю суттю житлові приміщення відносяться до складних об'єктів, тобто вони утворюються з речей, які с...
