align="justify"> Необхідний планомірний, поетапний перехід до повної оплати житлово-комунальних послуг при одночасному формуванні ефективних, дієвих органів, покликаних забезпечити заходи адресного соціального захисту малозабезпечених верств населення. Бюджетні кошти, що виділяються на модернізацію ЖКГ, повинні ефективно і за цільовим призначенням використовуватися. За дотриманням законодавства, що регулює відносини у сфері ЖКГ необхідно посилити контроль.
Система ЖКГ сьогодні потребує як в організаційному реформуванні, так і в технічній модернізації. Найбільше нарікань викликає існуючий порядок формування тарифів, який є порочним у своїй основі. Відповідно до встановленого порядку, обсяг споживаних ресурсів визначається за нормативами, а вартість - за витратами ресурсоснабжающих підприємств, які вони обгрунтовують перед уповноваженими органу?? І. Якщо не змінити ситуацію, то у влади залишиться тільки один метод контролювати ціни - їх адміністративне і законодавче обмеження на рівні Уряду і суб'єктів Росії. Але це не лікування хвороби, а спосіб заховати голову в пісок. Реально ми зможемо перейти як до ринкових відносин, так і до ресурсозбереження, тільки впровадивши облік споживаних ресурсів. За Законом про енергозбереження з 1 січня 2012 року власником житлових будинків або приміщень у багатоквартирних будинках зобов'язані оснастити будинки лічильниками, а багатоквартирні будинки - колективними та індивідуальними приладами обліку води, тепла, електроенергії. Цим, на мою думку, повинні прямо займатися постачальники ресурсів.
Невдоволення у населення викликає і опалення, постачання холодної та гарячою водою. Треба визнати: наша система теплопостачання морально застаріла і потребує радикальної модернізації. У всьому світі відбувається справжня революція у забезпеченні громадян теплом, гарячою водою і електроенергією. З'явилися суперефективні міні-котельні, які встановлюються на даху кожного будинку і постачають його теплом і гарячою водою. Це дає колосальну економію. Різко скорочується протяжність трубопроводів і відповідно витрати на їх прокладку. До будинку необхідно підвести тільки газ - паливо для котла - і холодну воду. ККД такої системи наближається до 90 відсоткам. Автоматизована система міні-котельні регулює відповідно до побажань самих мешканців витрата в будинку теплової енергії і води. Це абсолютно неможливо при існуючій системі теплопостачання від котелень - немає зворотного зв'язку. На наш погляд, потрібно переходити на локальні джерела теплопостачання, а можливо, і електропостачання. Тим часом, відповідно до чинного законодавства, там, де виробляється комбінована тепло і електроенергія, громадяни, а точніше, керуючі компанії змушені закуповувати її в обов'язковому порядку. Ніякі інші можливості, наприклад будівництво квартальних або будинкових котелень, не допускаються. Це означає, що монополіст буде підвищувати ціну за тепло щороку. Він буде змушений знижувати її тільки в тому випадку, якщо у нього з'являться конкуренти, але на сьогоднішній день ніякої конкуренції в галузі не існує.
Сьогодні основні фонди ЖКГ характеризуються такими показниками:
. Знос об'єктів комунального господарства становить 70%;
. Форма власності - муніципальна;
. Застосовувані технології неефективні і енерговитратних.
Для зміни ситуації необхідні
