ься бізнес-план по експлуатації торгового центру; виробляється аналіз чутливості проекту і визначається ринкова вартість об'єкта нерухомості.
. У сьомому розділі відображаються правові аспекти; аналізується договір будівельного підряду на ремонтні роботи, договір оренди нежитлового приміщення.
. У восьмому розділі випускної кваліфікаційної роботи розглядається система менеджменту об'єкту.
У висновку даної випускної кваліфікаційної роботи робляться короткі висновки про виконану роботу.
1. Архітектурний розділ
. 1 Містобудівна ситуація. Генеральний план
Торговий центр розташований у м Вологда на перетині вулиць Ленінградська і Псковська, з присвоєнням номера №2. Головними фасадами будівля виходить на вул. Псковська і Ленінградська, на північний схід. З південного та західного боку проектованої будівлі розташовуються житлові будинки.
Загальна площа ділянки становить 2100 м 2. Рельєф майданчики спокійний. Ділянка є зелені насадження. Вертикальне планування ділянки вирішена відповідно до топографічними умовами, відмітками існуючих будівель і проїздів.
Відведення поверхневих вод організований за спланованою території.
В'їзд на територію з вул. Псковська, і паркувальний кишеню вздовж заднього фасаду. З вулиці Ленінградська, паркувальний кишеню уздовж існуючої дороги. Майданчики і проїзди запроектовані з асфальтобетонним покриттям.
Для видалення сміття передбачена мусороконтейнерная майданчик.
Генеральний план вирішене відповідно до чинних протипожежних норм. Проїзд пожежних машин забезпечений до всіх будівель і споруд по проездам з твердим покриттям.
. 1.1 Об'ємно-планувальні рішення
Торговий центр складається з двоповерхового обсягу розміром в плані 27Ч24 м. Основне призначення торгового центру - торгівля продукцією необхідної для життєзабезпечення жителів м Вологда і гостей.
Планування приміщень виконана згідно з технологічним завданням і у відповідності зі СНиП 2.08.02-89 * Суспільні будинки й споруди raquo ;. На першому поверсі будівлі розміщені: торговий зал, адміністративні приміщення, санітарний вузол, вестибюль при центральному вході в будівлю. На другому поверсі розміщені: торговий зал, адміністративні приміщення, кімната відпочинку для робочого персоналу. Висота поверхів: 3,5 м.
. 1.2 Архітектурне рішення фасадів
Зовнішня обробка фасадів і цоколя виконується вентильованими касетами Краспан сірого кольору. Покрівля торгового центру скатна покритий металочерепицею Монтеррей raquo ;. Заповнення віконних прорізів - алюмінієві вітражі за технологією Татпроф raquo ;. Двері металеві індивідуальні. Пол ґанків і ступені облицьовані керамічною плиткою темно-сірого кольору. На крильцях передбачено розміщення світильників.
. 1.2.1 Зовнішня обробка фасадів
Цоколь - штукатурка, забарвлення фінської фасадною фарбою.
Зовнішні стіни будівлі виконуються шарами: гіпсокартон (2 шари) 14Ч2; полістиролбетон Y - 150 кг/м 3 - 200; стіновий профлист С10; вентильований фасад касетами Краспан raquo ;.
. 1.2.2 Внутрішнє оздоблення
Стелі торгових приміщень, приміщень персоналу, кімнати відпочинку, коридорів виконуються підвісними. У приміщеннях технічного, допоміжного та підсобного призначення - забарвлення водоемульсійною фарбою.
Оздоблення внутрішніх поверхонь стін торгових приміщень водоемульсійною фарбою. Підлоги виконуються з керамограніта - 30. У приміщеннях персоналу підлоги з лінолеуму полівінілхлоридного на тканинній основі.
1.1.3 Техніко-економічні показники будівлі
Таблиця 1.1
№п/п Найменування показателяЕд.ізм.Показателі по проекту1.Кол-во етажейетаж22.Висота етажам3,53.Общая площадьм 2 1384,754.Первий поверх: м 2 656,85- торговий Залм 2505 , 85- кабінетм 2 40,85- кабінетм 2 12,40- тамбурм 2 6,20- сходова клітинам 2 20,25- вестібюльм 2 34,08-санузелм 2 10,455.Второй поверх: м 2 727,90- торговий Залм 2 600,60- кабінетм 2 30,70- кабінетм 2 22,40- кімнати відпочинку 2 7,35-кабінетм 2 12,40- сходова клітинам 2 22,00-санузелм 2 10,456.Общій будівельний об'емм 3 7024,507.Основние показники по генплану: площа забудови 2 669,00Площадь тротуарів, доріжок і площадокм 2 453,03Площадь будівельному майданчику 2 12050,00
. 2 Конструктивне рішення
Клас відповідальності будівлі - II
Ступін...
