онструкцій дозволяє виявити дефекти, з'ясувати причини їх виникнення і зробити прогноз про їх подальше вплив на об'єкт, а також отримати відомості, що вказують на безпеку подальшої експлуатації.
. ТЕОРЕТИЧНІ ОСНОВИ СУДОВОЇ БУДІВЕЛЬНО-ТЕХНІЧНОЇ ЕКСПЕРТИЗИ ОБ'ЄКТІВ НЕРУХОМОСТІ
1.1 Правове регулювання судово-експертної діяльності в РФ
Правовою основою державної судово - експертної діяльності є Конституція Російської Федерації, Федеральний закон №73 від 31.05.2001г., Цивільний процесуальний кодекс Російської Федерації, Арбітражний процесуальний кодекс Російської Федерації, Кримінально - процесуальний кодекс Російської Федерації, Кодекс про адміністративні правопорушення Російської Федерації, Митний кодекс Російської Федерації, Податковий кодекс Російської Федерації, законодавство Російської Федерації про охорону здоров'я, інші федеральні закони, а також нормативні правові акти федеральних органів виконавчої влади, що регулюють організацію і виробництво судової експертизи.
1.2 Основні поняття і положення судової будівельно-технічної експертизи об'єктів нерухомості
Судова будівельно-технічна експертиза як рід судових інженерно-технічних експертиз відіграє важливу, а іноді й вирішальну роль у судочинстві, в тому числі при розгляді в судах загальної юрисдикції та арбітражних судах цивільних спорою. Обумовлено це необхідністю використання спеціальних знань у галузі будівництва для вирішення найширшого кола проблем, що виникають на різних стадіях судового процесу.
У судах загальної юрисдикції традиційно розбирається і дозволяється досить значне і має стійку тенденцію до збільшення число цивільних спорів про право власності на домоволодіння; можливості і варіантах реального розділу нерухомості між власниками; причини і величиною матеріальних збитків, завданих житловим будівлям, квартирам внаслідок неналежного ведення будівництва або експлуатації інженерних систем.
Аналогічна ситуація склалася і в арбітражному судочинстві, одним із завдань якого є захист порушених або оспорюваних прав і законних інтересів осіб, які здійснюють підприємницьку та іншу економічну діяльність, у тому числі в галузі будівництва. Тут виникає необхідність дослідження проектно-кошторисної документації, визначення видів, обсягу, якості та вартості виконаних будівельних робіт, що зводяться і експлуатованих будівельних об'єктів; встановлення відповідності їх характеристик вимогам спеціальних норм і правил, що регламентують процеси проектування, зведення, експлуатації, реконструкції (ремонту), демонтажу та утилізації будинків, будівель та споруд.
Безліч об'єктів будівельно-технічної експертизи, таким чином, включає:
продукцію будівельного виробництва (власне будівництва), продукцію промисловості будівельних матеріалів, будівельні вироби;
конструкції і деталі іншого походження (наприклад, виготовлені кустарним способом);
ділянки місцевості, функціонально пов'язані з будівельними об'єктами;
проектно-кошторисну, виконавчу документацію і документи, в яких містяться відомості про подію, що сталася у сфері будівельного виробництва або експлуатації будівельних об'єктів і став предметом судового розгляду;
інші об'єкти, перелік яких постійно поповнюється. Предметом будівельно-технічної експертизи стосовно
до громадянського і арбітражного судочинства слід вважати встановлювані на основі спеціальних будівельно-технічних знань відомості про факти, що мають доказове значення при судовому розгляді цивільних справ, у тому числі арбітражних спорів.
Завдання будівельно-технічної експертизи при всьому їх різноманітті можна уявити, взявши за основу їх класифікації види проведених експертом-будівельником досліджень:
встановлення наявності об'єкта будівельно-технічної експертизи в конкретних умовах, досліджуваних експертом, - екзистенційні (лат. ех151еіа - існування) завдання;
визначення властивостей об'єкта будівельно-технічної експертизи - атрибутивні (лат. - встановлення) завдання;
встановлення послідовності, тривалості та характеру окремих фрагментів події, що став предметом судового розгляду; визначення мають значення для справи параметрів взаємного розташування об'єктів будівельно-технічної експертизи та окремих їх фрагментів відносно один одного - сітуалогіческіе завдання;
визначення вартості будинків, будівель, споруд, їх окремих фрагментів, а також території (ділянок землі), функціонально пов'язаної з ними, - вартісні завдання;
встановлення приналежності об'єкта будівельно-технічної експертизи до якого-небудь кл...
