ва цих будинків для індивідуального забудовника, за оцінкою Інституту економіки ЖКГ, як мінімум, на 50% нижче ціни квартири в багатоквартирних будинках.
На початок 2012р. на обліку як нужденних у житлових приміщеннях складалося 2800000. сімей (5,1% від загального числа сімей). Отримали житлові приміщення і поліпшили житлові умови за минулий рік 186 тис. Сімей (6,7% від числа, які перебували на обліку на початок 2012 р). У їх числі 31,8 тис. Сімей учасників Великої Вітчизняної війни та членів сімей загиблих (померлих) учасників Великої Вітчизняної війни; 7,9 тис. Сімей ветеранів бойових дій, інвалідів та сімей, що мають дітей-інвалідів (3,6% від їх числа, які перебували на обліку на початок 2012 р).
Важливим напрямком реалізації Національного проекту є забезпечення житлом молодих сімей. У 2012р. число молодих сімей, які отримали житлові приміщення і поліпшили житлові умови, склало 40,8 тис. (на 26% більше, ніж у 2011 р), з них 13,8 тис. проживають у сільській місцевості. Число молодих сімей, які перебувають на обліку як нужденних у житлових приміщеннях, в 2012р. склало 417,6 тис. (на 0,5% більше, ніж у 2011 р), з них 164,1 тис. - проживають у сільській місцевості (39% від числа молодих сімей). У 2012р. з 13,5 тис. сімей молодих спеціалістів, які проживають у сільській місцевості та перебували на обліку як нужденних на початок року, отримали житлові приміщення і поліпшили житлові умови 2,7 тис. сімей.
У 2012 році найбільш високий рівень з надання житла молодим фахівцям, які проживають у сільській місцевості від числа, які перебувають на обліку як нужденних на початок року, спостерігався в Ямало-Ненецькому автономному окрузі (більше 65%), Камчатському краї (більше 57%), в Республіці Карелія і Томської області (50%) [54].
Загальне число сімей, які перебувають на обліку в якості потребують житло за 2012 р скоротилося на 1,8% і на 1 січня 2013 склало 2,7 мільйона (малюнок 2).
Рис. 2. Число сімей, які перебувають на обліку і отримали житло
У 2012 р зареєстровано 3300000. прав громадян на житлові приміщення на підставі договорів купівлі-продажу, проти 3,1 млн. у 2011р. (зростання - на 7,2%).
Загальна площа житлових приміщень, на які органами реєстрації в 2012р. зареєстровані права власності громадян в результаті здійснення угоди на підставі договорів купівлі-продажу (крім прав часткової власності), склала 86,1 млн.кв. метрів, що на 8,1% більше, ніж в 2011р. і займає 3% у загальній площі житлових приміщень, що перебувають у приватній власності.
За даними Банку Росії, обсяг іпотечного житлового кредитування, здійснюваного кредитними організаціями, в 2012р. склав 1032,0 млрд. рублів і порівняно з попереднім роком збільшився на 43,9% (у 2011р. - 716 900 000 000. рублів, у 2010р. - 380 100 000 000. рублів, у 2009р. - 152 500 000 000. рублів) [33].
У 2009р. середньозважені ставки за виданими з початку року іпотечними житловими кредитами становили: у рублях - 14,3%, в іноземній валюті - 12,7%. У 2010 р відбулося зниження процентних ставок до 13,1% і 11,0%. У 2011р. тенденція зниження збереглася, процентні ставки склали, відповідно, 11,9% і 9,7%. У 2012р. середньозважені ставки збільшилися і склали: в рублях - 12,3%, в іноземній валюті - 9,8% [45].
У 2012р. 16,3 тис. Сімей, які перебувають на обліку в якості нужденних у житлових приміщеннях, купили житлові приміщення за системою іпотечного кредитування (у 2011р. - 11,8 тис. Сімей). Загальна заселена площа житлових приміщень цими сім'ями склала 900,2 тис.кв.метров (в 2011р. - 636,5 тис.кв. метрів).
На засоби федеральних субвенцій у 2012р. придбали житлові приміщення 72,2 тис.семей (в 2011р. - 74,4 тис.семей), загальною площею 3371,8 тис.кв.метров (у 2011 р - 3354,0 тис.кв.метров) [54].
Поліпшення житлових умов населення Росії відбувається і по основних характеристиках благоустрою житлового фонду. Особливе значення має благоустрій житлового приміщення водопроводом та водовідведенням (каналізацією).
За даними перепису 1989 року, частка населення, що проживало в житло, обладнаному водопроводом, становила 69,6% (у міських поселеннях - 84,2%, а в сільських - тільки 29,9%). Питома вага населення, що проживає в житлових приміщеннях, обладнаних каналізацією, був ще нижче - 63,5% (у міських поселеннях - 79,2%, у сільських - 20,5%).
Особливо низький був рівень благоустрою індивідуальних житлових будинків, що належать громадянам на правах особистої власності. Серед жителів таких будинків частка проживають у житлових приміщеннях, обладнаних водопроводом, становила лише 21,1% (у місті - 31,8%, на селі - 13%), а обладнаних водовідведенням - 7,9% (12,0% в міських поселеннях і 4,...
