особливості краплі-продажу житлового приміщення за участю несовершеннолетніх.1605 жовтня 2011Іспользуя інтернет ресурс распостронять інформацію для потенційних покупців інформацію про продаж недвіжімості.1706 жовтня 2011Консультація громадян у сфері спадкування, з використанням УПС Гарант і Консультант +1807 жовтня 2011Ізученіе особливостей договору даренія1910 жовтня 2011Іспользуя інтернет ресурс распостронять інформацію для потенційних покупців інформацію про продаж недвіжімості.2011 жовтня 2011Консультація громадян (узаконення перепланування).
Виконані завдання під час проходження переддипломної практики на підставі щоденника проходження переддипломної практики.
вересня. Вивчення нормативно-правового матеріалу для складання договору надання послуг з продажу та оформлення послуг. p align="justify"> На підставі цивільного кодексу РФ від 26.01.1996 N 14-ФЗ. Глава 39 оплатне надання послуг, стаття 779 за договором возмездного надання послуг виконавець зобов'язується за завданням замовника надати послуги (здійснити певні дії або здійснити певну діяльність), а замовник зобов'язується оплатити ці послуги. p align="justify"> Особливим відмінністю договору є, що в договорі возмездного надання послуг відсутня матеріальний результат дії - виріб або матеріальний результат, оплачується тільки послуга, стадії здачі та приймання окремо не виділяються. При цьому до послуги застосовуються різноманітні показники її якості. p align="justify"> При використанні договору надання послуг необхідно врахувати такі особливості:
В· В якості предмета договору возмездного надання виступає - послуга.
В· Виконання має важливе значення для замовника. Виконання послуги закріплюється за конкретним виконавцем.
В· Фігурують вимоги до ліцензування певних видів надаваних за договором послуг: медичних, аудиторських, послуги зв'язку тощо
Згідно ст. 721 ГК РФ якість наданої виконавцем послуги, тобто досягнутого їм результату, має відповідати умовам договору надання послуг, а за відсутності чи неповноті умов договору вимогам, що звичайно ставляться до послуг відповідного роду. p align="justify"> 21 вересня. Вивчення нормативно-правового матеріалу для складання договору купівлі-продажу квартири. p align="justify"> Дані необхідні для складання договору купівлі-продажу. Нижче наведені основні нюанси і деталі, які необхідно прописати в типовому договорі купівлі-продажу квартири для реєстрації до Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод. p align="justify">. Паспортні дані продавця. p align="justify">. Паспортні дані покупця. p align="justify">. Предмет договору купівлі-продажу квартири. Адреса квартири, яку покупець набуває у власність. p align="justify">. Детальний опис квартири з вказівкою точних метражів. Інформація в договір вноситься на підставі кадастрового паспорта квартири. p align="justify">. Зазначити докладно, на підставі, яких документів квартира належить продавцю. Перераховуються всі правовстановлюючі документи на квартиру. p align="justify">. Окремим пунктом у договорі купівлі-продажу прописується ціна відчужуваної квартири. У договорі купівлі-продажу вказується тільки одна валюта: рублі. Але сторони можу закладати в клітинку будь-яку валюту за погодженням сторін. p align="justify">. У договорі купівлі-продажу квартири необхідно вказати, що квартира, що купується до укладення цього договору нікому не відчужена, не закладена, у спорі, під арештом (забороною) не перебуває. Продавець повинен гарантувати Покупцеві, що вказана квартира в довірче управління, в оренду, комерційний найм, в якості внеску до статутного капіталу не передано і вільна від будь-яких прав третіх осіб. p align="justify">. Купуючи зазначену квартиру у власність, покупець після реєстрації договору купівлі-продажу квартири в Управлінні Федеральної служби приймає на себе всі обов'язки щодо сплати податків на нерухомість, а також несе витрати з ремонту, експлуатації та утримання квартири. p align="justify">. Сторони повинні до підписання основного договору купівлі-продажу квартири узгодити фізичне і юридичне звільнення квартири. В основному договорі купівлі-продажу юрист або нотаріус прописує терміни, коли власник і зареєстровані суб'єкти у відчужуваному об'єкті звільнять приміщення для проживання нового власника. p align="justify">. Продавець і покупець після отримання зареєстрованих документів повинні зустрітися на квартирі і підписати акт прийому-передачі об'єкта. Продавець повинен передати всі сплачені квитанції за телефон, електрику і т.д. новому власнику.
Акт прийому-передачі квартири може бути складений сторонами у довільній формі. Даний документ є невід'ємною частиною правовстановлюючих документів на квартиру. Всю цю...
