станов, 442 інших сільськогосподарських підприємств, 1650 селянських (фермерських) господарств.
У ході земельної реформи із загального числа власників земельними паями (частками) виділилася окрема група землекористувачів, які володіють 15.7 тис. га. Це власники земельних часток, які використовують свої землі, що не передавши їх підприємствам або фермерським господарствам в оренду, і не оформивши документи на ділянку, надану в рахунок земельної частки. Земельні ділянки, надані у власність громадянам в рахунок земельних часток для сільськогосподарського використання без визначення в документах форми господарювання, склало на початок 2009 року 25,2 тис. Га (Доповідь ..., 2009).
До цієї категорії належать також землі, які використовуються громадянами за межами риси населених пунктів для виробництва сільгосппродукції. Це землі колективного садівництва і городництва, землі, які використовуються громадянами для сінокосіння та випасання худоби, а також земельні ділянки, надані для розширення особистих підсобних господарств до 1,2 га.
Таблиця 1.2 Земельний фонд області за категоріями і угіддям на 1 січня 2009 року, тис. га
До сільськогосподарським угіддям належать землі, систематично використовувані для виробництва сільськогосподарської продукції, які становлять - 2141,4 тис. га. Основна частка сільськогосподарських угідь зосереджена в категорії земель сільськогосподарського призначення - 1831,3 тис. Га, або 85,5% від загальної площі сільгоспугідь області.
У структурі сільськогосподарських угідь рілля займає 1651,9 тис. га або 77,1%. Природні кормові угіддя - сіножаті займають 55,7 тис. Га (2,6%), пасовища 399,6 тис. Га (24,1%). Основна частина цих угідь знаходиться на землях категорії сільськогосподарського призначення. Багаторічні насадження складають 34,1 тис. Га, з яких 68,9% розташовується на землях сільськогосподарського призначення.
Загальна площа зрошуваних земель в області становить 29,8 тис. га, осушених 12,4 тис. га. Більша частина цих земель характеризується низькою меліоративної облаштованістю. 15,3 тис. Га зрошуваних і 5,1 тис. Га осушуваних земель вимагають проведення робіт з поліпшення технічного рівня меліоративних систем.
1.2 Земельна реформа в області
Земельної реформі в країні почала 90-х років минулого століття передувала низка законодавчих актів, які декларують різноманіття форм власності на землю, в тому числі і приватну.
У лютому 2005 р в Білгородській області створено Управління Федерального агентства кадастру об'єктів (Управління Роснедвіжімості). Воно здійснює функції з надання державних послуг у сфері ведення кадастру об'єктів нерухомості, землеустрою, інвентаризації об'єктів містобудування, кадастрової оцінки, моніторингу та контролю земель.
Однією з основних цілей створення та ведення державного земельного кадастру є інформаційне та організаційне забезпечення справедливого оподаткування землі та надходження податкових платежів до бюджетів різних рівнів. Особливу роль у забезпеченні гарантій зареєстрованих прав на земельні ділянки, і, як наслідок, залученні інвестицій в Бєлгородську область відіграє облікова роль земельного кадастру.
Спеціальні функції Управління Роснедвіжімості по Бєлгородській області полягають також у проведенні заходів, спрямованих на виконання земельного законодавства, рішень державних органів з питань використання та охорони земель, сприяння створенню сприятливого екологічного середовища та поліпшення природних ландшафтів.
Землевпорядні дії включають в себе встановлення на місцевості меж адміністративно-територіальних утворень, межування земель юридичних і фізичних осіб, розробку проектів перерозподілу земель при реформуванні сільськогосподарських підприємств, інвентаризацію та впорядкування (визначення) меж земельних ділянок, обстеження земель сільськогосподарського призначення з виявленням і оцінкою негативних явищ і розробкою пропозицій щодо їх використання.
З метою своєчасного вилучення та надання земель, їх перерозподілу та управління земельними ресурсами, збереження родючості ґрунтів, губернатором області, главами місцевого самоврядування та органами законодавчої влади області, районів та міст в 2004 році був прийнятий ряд нормативних правових актів. Так, для вдосконалення роботи із забезпечення збереження родючості ґрунтів прийнято постанову № 57 від 27 лютого 2004 Про затвердження правил забезпечення відтворення родючості ґрунтів на території Білгородської області .
грудня 2003 прийнятий закон Про особливості обігу земель сільськогосподарського призначення в Білгородській області raquo ;, а 31 березня 2004 прийнято п...
