останову Про уповноваженому органі та операторі по обороту земель сільськогосподарського призначення на території області raquo ;.
Адміністрацією області прийнятий закон від 24 січня 2000 за № 43 Про проведення кадастрової оцінки земель на території Білгородської області raquo ;. Відповідно до нього урядом 24 серпня 2004 прийняті постанови: Про затвердження питомих показників державної кадастрової вартості земельних ділянок садівничих і городницьких об'єднань Бєлгородської області .
В даний час активізувалися роботи, пов'язані з обігом земель сільськогосподарського призначення. Збільшилася кількість цивільно-правових угод із земельними ділянками і частками в праві спільної власності на земельні ділянки із земель сільськогосподарського призначення. Даний рух земель безпосередньо позначається на взаєминах власників землі та сільськогосподарських виробників.
У той же час відзначаються випадки, коли скупку земель сільськогосподарського призначення здійснюють структури, не пов'язані із сільськогосподарським виробництвом, що відстоюють свої корпоративні інтереси з метою отримання доходів за рахунок спекуляції землею. В результаті їх діяльності ущемляються права громадян - власників земельних часток, а також сільгосптоваровиробників, які здійснюють тривалий час свою діяльність на цих землях.
З метою створення сприятливих умов для розвитку сільськогосподарського виробництва, сприяння укладенню і оформленню правовідносин при здійсненні обігу земельних ділянок і часток у праві спільної власності на земельні ділянки та ефективного управління землями Уряд області прийняло постанову від 14 грудня 2004 Про утворення обласної земельного фонду .
Купівля-продаж земельних ділянок на території області здійснюється відповідно до земельного законодавства і спеціальною постановою від 8 вересня 2004 Про встановлення нормативної ціни землі на території Білгородської області .
В останні роки органами виконавчої влади області проводилася активна робота, спрямована на підвищення ефективності використання земель сільськогосподарського призначення за рахунок передачі земельних ресурсів від збиткових хозяйствующіх суб'єктів в користування стабільно розвиваються сільгосптоваровиробників. Вжиті заходи дозволили значно підвищити раціональне використання земель і поліпшити інвестиційну привабливість сільськогосподарського виробництва.
Разом з тим продовжують мати місце факти, коли земельні ділянки зі складу земель сільськогосподарського призначення, надані деяким фізичним та юридичним особам, які не використовуються або використовуються вкрай неефективно.
Відповідно до земельного та цивільним законодавством, а також з метою посилення контролю за ефективним використанням земель сільськогосподарського призначення прийнято постанову № 180 від 13 вересня 2004 р Про проведення на території області перевірок раціонального використання земель сільськогосподарського призначення .
З метою подальшого вдосконалення роботи у сфері забезпечення й схоронності родючості грунтів на території області було прийнято постанову Про затвердження положення про проект внутрішньогосподарського землеустрою та паспорті агрохімічного обстеження сільськогосподарських угідь на території Білгородської області raquo ;. У відповідності з даним Положенням землекористувачі, що використовують землі сільськогосподарського призначення, незалежно від їх організаційно-правової форми, повинні здійснювати заходи щодо відтворення родючості грунтів відповідно до вимог і правил, викладеними:
у проекті внутрішньогосподарського землеустрою, розробленому та узгодженому у відповідних службах області в установленому порядку з подальшою розробкою системи землеробства і землеустрою;
в паспорті агрохімічного обстеження сільськогосподарських угідь, розроблених та затверджених відповідно до державних стандартів.
Крім того, землекористувачі, незалежно від їх організаційно-правової форми, повинні у місячний термін з моменту реєстрації прав на землю, через спеціалізовані підприємства укладати договори на виконання робіт з комплексного агрохімічного обстеження грунтів сільськогосподарських угідь і на розробку проекту внутрішньогосподарського землеустрою.
Даною постановою також затверджено основні Правила використання земель сільськогосподарського призначення та встановлено відповідальність за порушення Положення.
У результаті проведених перетворень з приватизації земель сільськогосподарського призначення у власності громадян знаходиться 930,4 тис. га (46,1%) від загальної площі земель цієї категорії, у юридичних осіб - 273,0 тис. га , або 13,5%, у державній та муніципальній власності - 813,0 тис. га (40,3%). Із загально...
