Санкт-Петербурзький державний АГРАРНИЙ УНІВЕРСИТЕТ
Факультет землеустрою
Кафедра земельних відносин та кадастру
Курсова робота
на тему:
Кадастрова оцінка земель с/г підприємства Уперед Гатчинського району Ленінградської області
Виконав (а): ст. гр. 042113
Ногаева Д.Б.
Санкт-Петербург - Пушкін
Зміст
Введення
1. Природно-економічна характеристика с/г підприємства Уперед
1.1 Природна характеристика
.2 Економічна характеристика
. Бонітування ґрунтів
2.1 Огляд літературних джерел з бонітування ґрунтів
2.2 Методика розрахунків і висновки
. Економічна оцінка земель
3.1 Огляд літературних джерел
.2 Методика розрахунків і висновки
. Кадастрова оцінка земель
4.1 Кадастрова оцінка земель
.2 Методика розрахунків і висновки
.3 Розрахунок земельного податку
Висновок
Список використаної літератури
сільськогосподарський бонитировка грунт кадастровий
Введення
Державна кадастрова оцінка земель - однакове за способами визначення кадастрової вартості земельних ділянок, яке здійснюється на підставі класифікації земель за цільовим призначенням і видом функціонального використання та проводиться з урахуванням даних земельного, містобудівного, лісового, водного та інших кадастрів.
Велике значення має оцінка землі для здійснення аграрних перетворень. Тому в цій роботі приділено увагу розгляду питань бонітування ґрунтів, кадастрової та економічної оцінки сільськогосподарських угідь на рівні сільськогосподарського підприємства. Для здійснення угод і проведення заходів щодо вдосконалення використання конкретних земельних ділянок проводиться внутрихозяйственная оцінка земель.
Велике значення в умовах перетворень, яке здійснюється в економіці країни, має державна кадастрова оцінка вартості земель сільськогосподарського призначення, земель населених пунктів, земель лісового фонду та інших категорій земель Російської Федерації. Результати оцінки різних категорій земель є правовою базою для правильного оподаткування та регулювання економічних відносин на ринку нерухомості.
Метою кадастрової оцінки є одночасне визначення кадастрової вартості всіх земельних ділянок у межах адміністративно-територіальних утворень. Правовою базою є постанова уряду РФ Про затвердження правил проведення державної кадастрової оцінки земель від 8.06.2000г. Кадастрова оцінка дозволяє визначити цінність земель різних категорій залежно від прибутковості, попиту та пропозиції, вкладаються на земельному ринку.
В даний час кадастрова оцінка земель використовується:
. У фіскальних цілях для оподаткування, встановлення ставок земельного податку і величини орендної плати; для інформаційної підтримки ринку землі, фондового ринку цінних паперів та іпотеки;
. Для оцінки ефективності існуючого функціонального використання території, розрахункової підтримки проектних розробок генерального плану міста та у плануванні великомасштабних заходів загальноміського характеру;
. Для інформування широкого кола зацікавлених осіб про вартість земель для здійснення їх прав і обов'язків щодо належної їм нерухомості і планованих угод з нерухомістю.
Головними завданнями курсової роботи є економічна і кадастрова оцінка земель Уперед raquo ;, а так само практичне застосування результатів оцінки.
Об'єктом дослідження даної курсової роботи є сільськогосподарське підприємство Уперед .
. Природно-економічна характеристика сільськогосподарського підприємства Уперед
Клімат атлантико-континентальний. Середня температура січня? 8 ° C, липня +17 ° C. Водний режим - промивної. За ступенем вологозабезпеченості район однорідний (КУ=1,6 - 1,7) .. Річна кількість опадів 650-700 мм, в зимовий період випадають переважно у вигляді снігу. Переважають західні та південні вітри. Навесні і влітку спостерігається явище білих ночей. Мінімальна температура, зареєстрована в Гатчинському районі, становить? 44 ° C, максимальна + 34 ° C. Відносна вологість повітря 68%.
Уперед знаходиться в Гатчинському районі Ленінградської області. Сам же Гатчинський район Ленінградської області розташований на північному заході європейської частини Росії. Ме...
