речі у власність або оренду;
покладання на орендаря обумовлених договором витрат на поліпшення орендованого майна.
Сторони можуть передбачати в договорі оренди поєднання зазначених форм орендної плати чи інші форми оплати оренди.
При встановленні орендної плати в будь-якому вигляді, крім твердих платежів, такі операції повинні бути правильно оформлені документально, що має на увазі:
відображення в договорі оренди передбаченої сторонами форми розрахунків;
складання орендарем первинних документів, що свідчать про факти виконання ним зобов'язань (накладні, акти приймання-здачі виконаних робіт і т.п.);
складання акта про залік взаємних вимог.
Пункт 3 ст. 614 Цивільного кодексу Російської Федерації передбачає можливість зміни розміру орендної плати за згодою сторін у строки, встановлені договором, але вводить обмеження - не частіше одного разу на рік. Дана норма діє і відносно договору оренди транспортних засобів, так як по ньому інші строки чинним законодавством не передбачені.
Звідси випливає, що за договором оренди (фрахтування на час) транспортного засобу з екіпажем орендодавець надає орендареві транспортний засіб за плату у тимчасове володіння та користування і надає своїми силами послуги по управлінню ним і за його технічної експлуатації. До договору не застосовуються правила про поновлення договору оренди на невизначений термін і про переважне право орендаря на укладення договору оренди на новий термін.
1.2 Правове регулювання договорів оренди транспортних засобів
Виділивши ряд норм спеціального правового регулювання оренди транспортних засобів, ГК РФ поряд з цим вказує, що транспортними статутами та кодексами можуть бути інші, крім передбачених ГК РФ, особливості оренди окремих видів таких засобів. Вони пов'язані з умовами експлуатації, технічного обслуговування, підвищеними вимогами до професійної підготовки осіб, які керують тими чи іншими транспортними засобами, і т.д. Спеціальні правила, що регулюють оренду окремих видів транспортних засобів, містяться в Повітряному кодексі РФ, Кодексі торгового мореплавання РФ, Кодексі внутрішнього водного транспорту РФ.
Правила, що регулюють здачу в оренду транспортних засобів, містять ряд особливостей, що відносяться до всіх договорів оренди таких засобів, і разом з тим відображають певну специфіку кожного з двох названих видів договорів. Загальне для цих договорів наступне:
а) укладення їх тільки у письмовій формі незалежно від терміну дії договору і складу учасників - юридичних і фізичних осіб;
б) до договорів оренди транспортних засобів, що відносяться до нерухомого майна, не застосовуються правила п. 2 ст. 609 ГК РФ про державну реєстрацію договорів оренди нерухомого майна;
в) на договори оренди транспортних засобів не поширюється правило про можливе поновлення договору на невизначений термін і про переважне право орендаря на укладення нового договору оренди на наступний період (ст. 632 і 642 ГК РФ). Це не позбавляє орендаря можливості після закінчення терміну оренди повторно взяти транспортний засіб внайми, але на основі нового договору, що укладається на загальних підставах;
г) транспортні засоби беруться в оренду переважно в комерційних цілях, тому закон наділяє їх орендарів більш широкими правами по використанню орендованого майна в порівнянні зі звичайними правилами оренди. Орендар транспортного засобу може здавати його в суборенду без згоди орендодавця, має право від свого імені укладати з третіми особами договори перевезення та інші договори, виходячи з цілей використання взятого в оренду транспортного засобу, а якщо вони не визначені в договорі - відповідно до призначення даного транспортного кошти;
д) особливості оренди окремих видів транспортних засобів встановлюються транспортними статутами та кодексами. Маються на увазі, насамперед, повітряні та морські судна, а також судна внутрішнього водного плавання, для безпечної експлуатації яких необхідно дотримуватися ряду спеціальних вимог. Згідно ст. 104 ВК РФ оренда повітряних суден здійснюється за договором фрахтування (повітряний чартер). До цих договорів застосовуються правила повітряних перевезень, встановлені ВК РФ.
Ними визначено, зокрема, умови допуску суден до експлуатації (ст. 36). Відповідно до п. 2 ст. 36 порядок допуску до експлуатації цивільних повітряних суден, у тому числі на умовах оренди, встановлюється федеральними авіаційними правилами. Будь-яке повітряне судно може бути допущено до експлуатації лише за наявності сертифіката льотної придатності (посвідчення про придатність до польотів). Орендар повітряного суд...
