Зміст
Введення
Глава 1. Теоретичний підхід до договору оренди
.1 Загальні положення про оренду
.2 Права та обов'язки сторін
Глава 2. Характеристика окремих видів договорів оренди
.1 Договір оренди будівель і споруд
.2 Договір оренди підприємств
.3 Договір оренди транспортних засобів
.4. Договір фінансової оренди (лізинг)
Висновок
Список використаних джерел
Введення
Актуальність дослідження. В даний час в Росії зріс попит на застосування договору оренди, зокрема, оренди будівель і споруд, житлових і нежитлових приміщень. Це обгрунтовується тим, що договір оренди широко застосовується як у підприємницькому, так і в інших сферах, включаючи побутову.
Процеси демократизації в області економіки торкнулися орендні відносини одними з перших. Перш за все, постало питання про розширення кола об'єктів оренди. Багато об'єктів, які раніше були виключені з цивільного обороту і не могли бути предметом оренди, необхідно було включити в цю сферу. Крім того, було потрібно розширення прав учасників орендних відносин, надання їм більшої свободи як у виборі партнерів, так і погоджень умов оренди, зняття непотрібних обмежень. Тому в представленій роботі необхідно дати повну характеристику основним видам договору оренди.
Мета дослідження: охарактеризувати теоретичні аспекти та види договору оренди, а так само питання, що стосуються його окремих видів, їх змісту.
Завдання:
Розглянути загальні положення про оренду.
Охарактеризувати теоретичні аспекти та види договорів оренди.
Розкрити зміст окремих видів договору оренди.
Отримати максимальні знання в області договору оренди і його видів
Об'єкт дослідження: загальні положення про оренду, права та обов'язки суб'єктів цивільного права, а також окремі види договору оренди.
Предмет дослідження: договір оренди.
Ступінь наукової розробленості теми. Як показує аналіз сучасної юридичної літератури, проблема договору оренди і його видів була предметом уваги відомих Російських вчених, серед яких слід назвати імена: М.І. Брагінський, В.В. Витрянский, А. Коболкін, Л. Сопнікова. Поняття договору оренди широко використовується в юридичній науці і правозастосовчій практиці, що зумовлено поширеністю даного договору в цивільному обороті.
В якості методів у роботі використані як загальнонаукові методи пізнання, такі як: аналіз, синтез, дедукція, індукція.
Так і метод порівняльного дослідження. Це дозволяє виявити особливості співвідношення норм ЦК і ФЗ регулюють відносини стосуються договору оренди та окремих його видів.
Структура роботи складається з вступу, двох розділів, висновків та списку використаної літератури.
Глава 1. Теоретичний підхід до договору оренди
.1 Загальні положення про оренду
За договором оренди (майнового найму) орендодавець (наймодавець) зобов'язується надати орендарю (наймачу) майно за плату в тимчасове володіння і користування або у тимчасове користування. [ч.1 ст. 606 ГК РФ]
Плоди, продукція та доходи, отримані орендарем у результаті використання орендованого майна відповідно до договору, є його власністю. [ст.606 ГК РФ]
У результаті укладення договору оренди виникає зобов'язання щодо передачі майна у користування. У цивільному праві поряд із зобов'язаннями щодо відчуження майна існують зобов'язання з передачі майна у тимчасове користування. Вони юридично оформляють особливу, самостійну групу економічних відносин товарообміну, в рамках яких господарські чи інші потреби їх учасників задовольняються за рахунок тимчасового переходу до них відповідних матеріальних благ. У цих випадках одні особи (товаровласники) дозволяють іншим особам на відомих умовах господарську або іншу експлуатацію свого майна, одночасно зберігаючи за собою право власності (або інше речове право) на нього.
Передача речі власником у тимчасове користування здійснюється на основі договору, який може бути як оплатним, так і безоплатним. Збереження за первісним власником права власності (або іншого речового права) на предмет зобов'язання відрізняє його від зобов'язання з відчуження майна, у тому числі і з розстрочкою платежу.
Договір оренди має широке застосування в різних областях господарського і культурного життя країни. Він включає велике коло економічних відносин - від оренди великих виробничих компл...
