ийнято рішення про значне збільшення обсягів фінансових коштів, які будуть спрямовані на створення мінімально необхідної інженерної та транспортної інфраструктури в мікрорайонах індивідуальної житлової забудови: електропостачання, водопостачання і проїзди з піщано-гравійним покриттям.
Постановою Ради Міністрів Республіки Білорусь від 5 квітня 2013 № 267 затверджено Концепцію державної житлової політики Республіки Білорусь до 2016 року.
Метою державної житлової політики до 2016 року є створення умов для задоволення громадянами потреби в доступному і комфортному житло згідно їх індивідуальним запитам та фінансовим можливостям, формування повноцінного ринку житла.
У 2013-2015 роках потреба громадян у поліпшенні житлових умов передбачається забезпечувати шляхом:
будівництва власного житла (квартира або індивідуальний житловий будинок);
реконструкції наявного житла;
придбання у власність житла на вторинному ринку;
отримання в користування жилих приміщень соціального користування.
У відповідності з цією Концепцією державна житлова політика буде реалізована за двома основними напрямками:
поліпшення житлових умов громадян з державною підтримкою, яка диференційована за категоріями громадян і надаватиметься адресно;
поліпшення житлових умов громадян без державної підтримки шляхом розвитку існуючих та створення нових фінансових механізмів (іпотека, система житлових будівельних заощаджень, житлові облігації), створення сприятливих умов для будівництва житла на комерційній основі, збільшення фонду найманого житла.
У 2013-2015 роках умовою забезпеченості житлом буде наявність у власності та (або) користуванні загальної площі житлових приміщень не менше 15 кв. метрів на людину (у м Мінську - не менше 10 кв. метрів).
З метою об'єктивного підходу до постановки громадян на облік потребуючих поліпшення житлових умов, скорочення строку перебування на обліку, який складає в середньому 8 років, постановку на облік потребуючих поліпшення житлових умов з 2013 року передбачається обмежити для:
скористалися державною підтримкою при будівництві, у тому числі реконструкції, або придбанні житла - протягом строку, встановленого законодавством (за винятком випадків збільшення складу сім'ї у зв'язку з народженням дітей);
зареєстрованих у житлових приміщеннях в населеному пункті на підставі договорів найму (піднайму) житлових приміщень, в яких вони фактично не проживають.
Результатами реалізації зазначених мети і завдань мають стати:
збереження переважного права на отримання державної підтримки при будівництві, у тому числі реконструкції, або придбанні житла для багатодітних сімей та військовослужбовців;
зниження періоду забезпечення житлом до 3 років для багатодітних сімей, а також для громадян, які мають право на отримання житлового приміщення соціального користування, і 5 років (у м Мінську - 7 років) для інших категорій громадян, перебувають на обліку потребуючих поліпшення житлових умов і мають право на державну підтримку;
забезпечення житловими приміщеннями соціального користування осіб із числа дітей-сиріт та дітей, які залишилися без піклування батьків, у строки, встановлені законодавством;
перехід до єдиної системи державного замовлення на будівництво житла для пільгових категорій громадян;
збільшення не менше ніж до 50 відсотків від вартості будівництва частки власних коштів громадян, які направляються на житлове будівництво;
досягнення обсягів введення житла по регіонах на кожен рік згідно з показниками, що встановлюються відповідно до рішень Уряду Республіки Білорусь;
зростання рівня забезпеченості населення житлом у розрахунку на одного жителя до 27 - 28 кв. метрів у 2015 році.
З червня 2013 система будівництва та фінансування житла зазнала змін (Указ Президента Республіки Білорусь від 08.05.2013 №215). Житлове будівництво для громадян, які перебувають на обліку потребуючих поліпшення житлових умов і мають право на отримання пільгового кредиту, буде здійснюватися через державне замовлення. Він передбачає виключення участі громадян в інвестиційному процесі на етапі будівництва шляхом надання їм готового житла за фіксованими цінами.
У даних умовах пільговий кредит надається єдиному державному замовнику, який і буде здійснювати будівництво житлового будинку. На завершальній стадії місцеві виконавчі і розпорядчі органи розподіляють побудовані житлові приміщення відповідно до черговості. У свою чергу громадян...
