и після внесення власних коштів, що становлять різницю між фактичною вартістю наданого житлового приміщення і сумою виділяється пільгового кредиту, укладають договір купівлі-продажу і кредитний договір у ВАТ АСБ «Беларусбанк» на умовах, визначених Указом Президента Республіки Білорусь від 6 січня 2012р. № 13.
рік буде перехідним етапом від діючої системи фінансування та будівництва житла до державного замовлення.
Указ № 75 від 7 лютого 2006 року в передбачає виділення пільгового кредиту під 3% строком на 10лет для реконструкції або капітального ремонту житлових будинків, в поточному році за даним кредитом звернулося 210 громадян.
березня 2013 набув чинності Житловий кодекс Республіки Білорусь. Дія цього Кодексу поширюється на відносини щодо захисту прав громадян і організацій в галузі житлових відносин; забезпечення громадян житловими приміщеннями; обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов; виникненню, здійснення і припинення права власності та (або) володіння і користування житловими приміщеннями; перевлаштуванню і (або) переплануванню; плати за житлово-комунальні послуги та плату за користування житловим приміщенням; виселенню з житлових приміщень; управління житловим фондом, його розподілу та експлуатації; державному обліку житлових приміщень, приватизації житлових приміщень; створенню та діяльності організацій забудовників, а також на відносини щодо спільного домоволодіння.
Житлове законодавс?? ство ґрунтується на принципах:
забезпечення збереження і розвитку державного і приватного житлових фондів;
сприяння громадянам у придбанні житлових приміщень;
надання житлових приміщень державного житлового фонду громадянам, які потребують соціального захисту;
недоторканності житлових приміщень;
неприпустимість довільного позбавлення житлових приміщень;
судового захисту житлових прав громадян та організацій.
Завдання 1
Відповідно до п. 3 Положення про порядок обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, надання жилих приміщень державного житлового фонду, що потребують поліпшення житлових умов визнаються:
проживають в одній квартирі (одноквартирному житловому будинку), заселеній (заселеному) декількома власниками житлових приміщень, якщо їх власність виділена в установленому порядку (проведено розділ житлового приміщення з утворенням двох і більше окремих житлових приміщень або з виділенням у власність ізольованих житлових кімнат із залишенням підсобних приміщень в загальному користуванні і у спільній частковій власності), і (або) наймачами житлових приміщень державного житлового фонду, якщо вони забезпечені загальною площею житлового приміщення менше 15 кв. метрів (у м Мінську - менше 10 кв. метрів) на кожного члена сім'ї;
відносяться до молодим сім'ям, що вперше вступили в шлюб (обидва подружжя), якщо жоден з них не має у власності квартири або одноквартирного житлового будинку і (або) не є наймачем квартири або одноквартирного житлового будинку за договором найму житлового приміщення державного житлового фонду, а також не займає об'єкт пайового будівництва за договором найму, оренди, безоплатного користування або іншим договором відповідно до Правилами lt; file: /// C: /Gbinfo_u/lena/Temp/87881.htmgt; укладення, виконання та розірвання договору створення об'єкта пайового будівництва в населеному пункті за місцем ухвалення на облік.
Таким чином, сім'ю Кірєєва повинні поставити на облік потребуючих поліпшення житлових умов за загальної черги. Ромі того, на чергу, як потребує поліпшення житлових умов може бути поставлена ??сім'я сина, у разі якщо: обоє вперше вступили в шлюб, жоден з них не має у власності квартири або одноквартирного житлового будинку і (або) не є наймачем квартири або одноквартирного житлового будинку за договором найму житлового приміщення державного житлового фонду, а також не займає об'єкт пайового будівництва за договором найму, оренди, безоплатного користування або іншим договором.
Завдання 2
Виходячи із зазначених в задачі дат до розглянутої ситуації повинен бути застосовний Житловий кодекс Республіки Білорусь 1999 року.
Відповідно до ст. 79 цього Житлового кодексу Республіки Білорусь обмін жилого приміщення не допускається, якщо:
до наймача пред'явлено позов про розірвання або про зміну договору найму житлового приміщення або про визнання його недійсним;
щодо члена організації громадян-забудовників розглядається питання про виключення його з організації;
будинок, в якому знаходит...
