зенним, муніципальним унітарним і некомерційним організаціям.
Виходячи з принципу розмежування земельних ділянок між федеральними органами Російської Федерації, суб'єктами Російської Федерації і муніципальними утвореннями формується порядок державної реєстрації права власності на земельні ділянки.
. 3 Державна власність в бюджетному і податковому праві Росії
Бюджетний кодекс Російської Федерації регламентує порядок здійснення бюджетних інвестицій в об'єкти капітального будівництва федерального, регіонального та місцевого значення у формі капітальних вкладень в основні засоби муніципальних і унітарних підприємств на підставі:
реалізації довгострокових цільових програм;
відповідно до нормативно-правовими актами Уряду Російської Федерації, вищого органу державної виконавчої влади суб'єкта Російської Федерації та місцевої адміністраціі.6
Рішення про розподіл бюджетних коштів та інвестування їх в об'єкти капітального будівництва приймається, як правило, на рівні відповідних органів державної влади.
Рішення щодо підготовки та реалізації бюджетних інвестицій приймаються:
Урядом Російської Федерації, якщо кошторисна вартість проекту понад 1500000000 рублів;
головним розпорядником коштів федерального бюджету, що визначається Урядом Російської Федерації, якщо кошторисна вартість менш 1500000000 рублів, а проект не є довгостроковою цільовою програмою;
вищим виконавчим органом державної влади суб'єкта Російської Федерації і місцевою адміністрацією муніципального освіти щодо відповідних об'єктів державної власності.
Затвердження інвестиційних проектів, співфінансування яких відбувається за рахунок міжбюджетних субсидій, здійснюється законом суб'єкта Російської Федерації або рішенням представницького органу самоврядування, при цьому в структурі витрат вказується передбачувана сума витрат по кожному інвестиційному проекту. Фінансування інших проектів за рахунок бюджетних коштів, що не відносяться до державної власності, заборонено.
Співфінансування об'єктів капітального будівництва передбачає вкладення коштів в об'єкти місцевих державних утворень, тобто переміщення грошових коштів з одного рівня бюджету до іншого. Надання таких субсидій здійснюється відповідно до Бюджетного кодексу Російської Федерації, нормативно-правовими актами Уряду Російської Федерації та рішеннями Президента країни, а також бюджетних асигнувань Інвестиційного фонду Російської Федераціі.7
Податковий кодекс також передбачає окремі моменти, що стосуються управління державною власністю, наприклад, коли державне майно знаходяться в оренді у різних суб'єктів економіки. У цьому випадку укладається тристоронній договір між власником майна в особі органу державної влади та управління або органу місцевого самоврядування (орендодавця), балансоутримувачем майна (унітарним підприємством) і орендарем.
Незалежно від режиму оподаткування (спрощена система оподаткування, єдиний сільськогосподарський податок, єдиний податок на поставлений дохід) підприємець, який орендує державне майно, зобов'язаний сплачувати до бюджету держави податок на додану вартість продукції. Сплата податку здійснюється навіть у тому випадку, якщо орендна плата підприємця здійснюється в натуральній формі, тобто у вигляді виконання робіт, надання послуг. Орендодавець - балансоутримувач, який отримав грошові кошти на оплату ПДВ, самостійно переводить їх у бюджет держави.
При покупці державній або муніципальній власності суб'єкт економіки оподатковуватиметься при дотриманні наступних умов:
якщо продавцем власності виступає орган державної влади чи орган місцевого самоврядування;
якщо майно становить скарбницю Російської Федерації або відповідного суб'єкта Російської Федерації; до нього відносять державні та муніципальні установи, закріплені за федеральними, регіональними та муніципальними суб'єктами Російської Федерації і, що знаходяться в господарському віданні або оперативному управлінні цих органів влади.
суб'єкт економіки є юридичною особою або індивідуальним підприємцем.
На практиці, якщо суб'єкт економіки купує або орендує земельну ділянку державних (муніципальних) органів, він також є податковим агентом, але утримання та перерахування податку на додану вартість до бюджету не проводиться. Дана ситуація пов'язана з тим, що орендна плата за користування земельною ділянкою даним податком не оподатковується, а операції з реалізації земельних ділянок не визнаються об'єктом оподаткування цього податку, однак, у рахунку-фактурі відбивається ця операція і ставиться відмітка «Без податку ПДВ» ...
