облік, а саме кадастровому обліку, необхідно відзначити, що йому підлягають як всі новостворені й освічені об'єкти, так і зміна відомостей про нерухоме майно.
Саме проведення кадастрового обліку призводить до утворення необхідних відомостей про об'єкт ГКН. Питання кадастрового обліку розглянуті в контрольній роботі нижче.
Виходячи з вищесказаного, можна виділити ряд істотних функцій, які покладені на ГКН (таблиця 1).
Таблиця 1 - Функції ГКН
ФункціяОпісаніеУчетнаявключеніе до складу кадастру відомостей, отриманих в результаті кадастрового обліку та необхідних для здійснення реєстрації правФіскальнаяна основі кадастрової оцінки встановлюється вартість об'єктів нерухомості для цілей оподаткування, тобто фактично визначатися реальна оподатковуваний базаІнформаціоннаясодержащіеся в кадастрі відомості є доступними і актуальними і можуть надаватися зацікавленим особам
Таким чином, державний кадастр нерухомості - це ні що інше, як звід відомостей, які дозволяють індивідуалізувати об'єкти кадастрового обліку, керуючись основними принципами для виконання покладених функцій.
А так як це, насамперед звід відомостей, то він ділиться на певні розділи, які чітко представлені в ст. 13 ФЗ Про ГКН :
) реєстр об'єктів нерухомості;
) кадастрові справи;
) кадастрові карти.
Всі три розділи будуть детальніше розглянуті в цій контрольній роботі.
1.2 Склад відомостей державного кадастру нерухомості
кадастр земля моніторинг нерухомість
Склад відомостей державного кадастру нерухомості розподіляється в залежності від того, до якого об'єкту кадастру вони відносяться, тобто їх можна умовно розділити на 6 груп:
) Відомості про об'єкт нерухомості;
) Відомості про проходження Державного кордону РФ;
3) Відомості про межі між суб'єктами РФ, межах муніципальних утворень, межах населених пунктів;
4) Відомості про територіальних зонах, зонах з особливими умовами використання територій;
5) Відомості про кадастровому розподілі території РФ;
) Відомості про картографічної та геодезичної основи кадастру.
Конкретний склад відомостей, які входять до складу виділених груп, представлені в ст. 7-12 ФЗ Про ГКН raquo ;. Для систематизації даних відомостей в цій роботі складена таблиця, де відомості розділені по групах і по об'єктах, до яких вони входять (Додаток А).
Зазначені відомості вносяться до ГКН органом кадастрового обліку на підставі надійшли в цей орган документів.
З метою присвоєння об'єктам нерухомості кадастрових номерів орган кадастрового обліку виробляє кадастрове поділ території РФ на:
кадастрові округу;
кадастрові райони;
кадастрові квартали.
При встановленні або зміну одиниць кадастрового поділу території РФ відомості вносяться до ГКН на підставі правових актів органу кадастрового обліку.
Таким чином, всю інформацію, яка входить до складу відомостей ГКН, можна об'єднати в одному назві, а саме кадастрові відомості про об'єкти ГКН.
Порядок надання відомостей, внесених до ГКН
Для того, щоб отримати необхідні відомості, внесені ГКН необхідно здійснити запит, в тому числі за допомогою поштового відправлення, використання мереж зв'язку загального користування або інших технічних засобів зв'язку, за допомогою забезпечення доступу до інформаційного ресурсу, що містить відомості державного кадастру нерухомості.
Відомості надаються органом, що здійснює ведення ГКН, в Архангельській області таким органом є Федеральна кадастрова палата Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії по Архангельській області і Ненецькому автономному округу.
Відомості, внесені до державного кадастр нерухомості, надаються зацікавленим особам у вигляді:
копії документа, на підставі якого відомості про об'єкт нерухомості внесені до державного кадастр нерухомості;
кадастрової виписки про об'єкт нерухомості;
кадастрового паспорта об'єкта нерухомості;
кадастрового плану території;
кадастрової довідки.
Кадастрова виписка про об'єкт нерухомості являє собою виписку з державного кадастру нерухомості, що містить запитувані відомості про об'єкт нерухомості. Якщо відповідно до кадастровими від...
