омостями об'єкт нерухомості, відомості про який запитуються, припинив існування, будь-яка кадастрова виписка про такий об'єкт поряд із затребуваними відомостями повинна містити кадастрові відомості про припинення існування такого об'єкта.
Порядок надання кадастрової виписки про об'єкт нерухомості визначається наказом Міністерства Юстиції РФ № 66 від 19.03.2008 Про затвердження форм кадастрової виписки про земельну ділянку та кадастрового плану території .
Кадастровий паспорт об'єкта нерухомості являє собою виписку з державного кадастру нерухомості, що містить необхідні для державної реєстрації прав на нерухоме майно відомості про об'єкт нерухомості.
Кадастровим планом території є тематичний план кадастрового кварталу чи іншої зазначеної у відповідному запиті території в межах кадастрового кварталу, який складений на картографічній основі і на якому в графічній і текстовій формі відтворені запитувані відомості.
Кадастрова довідка являє собою систематизований звід кадастрових відомостей про об'єкти нерухомості, розташованих на зазначеній у відповідному запиті території, або про їх окремі види.
Внесення в державний кадастр нерухомості відомості, за винятком відомостей у вигляді кадастрових планів територій або кадастрових довідок, надаються протягом десяти робочих днів з дня отриня органом кадастрового обліку відповідного запиту. Відомості у вигляді кадастрових планів територій або кадастрових довідок надаються протягом п'ятнадцяти чи тридцяти робочих днів з дня отримання запиту органом кадастрового обліку.
Якщо надання запитуваних відомостей не допускається або в ГКН відсутні запитувані відомості, протягом п'яти робочих днів з дня отримання відповідного запиту орган кадастрового обліку видає у письмовій формі обгрунтоване рішення про відмову в наданні запитуваних відомостей або повідомлення про відсутність запитуваних відомостей в державному кадастрі.
При цьому орган, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, протягом п'яти робочих днів з дня державної реєстрації права на об'єкт нерухомості представляє в орган кадастрового обліку відомості:
про зареєстроване право на об'єкт нерухомості і про володарів цього права в обсязі відомостей, внесених до Єдиного реєстру прав;
про зареєстроване обмеження речового права на об'єкт нерухомості та про осіб, на користь яких встановлено обмеження.
1.3 Склад державного кадастру нерухомості
Як зазначалося вище (див. п. 1.1) ГКН складається з трьох розділів, а саме з реєстру об'єктів нерухомості, кадастрових справ і кадастрових карт. Розглянемо кожен з цих розділів докладніше.
) Реєстр об'єктів нерухомості
Реєстр об'єктів нерухомості являє собою документ, в якому містяться записи про об'єкти нерухомості в текстовій формі шляхом опису внесених до ГКН відомостей про такі об'єкти (п. 2 ст. 16 ФЗ Про земельний кадастр нерухомості ФЗ- 221).
Реєстр об'єктів нерухомості включає дві частини (малюнок 1).
Малюнок 1 - Склад реєстру об'єктів нерухомості
З малюнка видно, що реєстр складається з реєстрів об'єктів нерухомості кадастрових округів, ведення яких здійснюється на електронних носіях, з використанням автоматизованої інформаційної системи державного кадастру нерухомості (АІС ГКН), і форм державних реєстрів земель кадастрових районів, містять відомості про раніше врахованих земельних ділянках, а також журналів обліку кадастрових номерів кадастрових районів на паперових носіях.
Кадастрові відомості в Реєстрі групуються за записам raquo ;, містить, зокрема, відомості про об'єкти нерухомості, про проходження Державного кордону РФ, про межі між суб'єктами РФ, про межі муніципальних утворень та інше.
Записи в Реєстрі мають певну структуру залежно від предмета державного кадастру (таблиця 2).
Таблиця 2 - Структура записів у Реєстрі об'єктів нерухомості
Предмет запісіСтруктураОб'екти нерухомості 1. загальні відомості про об'єкт нерухомості 2. відомості про місцезнаходження межі об'єкта нерухомості (для земельної ділянки) або відомості про місцезнаходження об'єкта нерухомості (для будівлі, споруди, об'єкта незавершеного будівництва та приміщення) 3. поштову адресу та (або) адресу електронної пошти, за якими здійснюється зв'язок з власником об'єкта нерухомості і володарем інших речових прав на об'єкт нерухомості 4. відомості про речові права із зазначенням: а) виду права; б) розміру частки у праві; в) відомостей про правовласників: г) дати реєстрації виникнення або переходу права; д) дати реєстрації припинення права; 5. відо...
