вить основу державного кадастру. Згідно ст. 130 ГК РФ [1, c. 126] ??до нерухомих речей (нерухомого майна, нерухомості) належать земельні ділянки, ділянки надр і все, що міцно пов'язане із землею, тобто об'єкти, переміщення яких без невідповідного збитку їх призначенню неможливе, в тому числі будівлі, споруди, об'єкти незавершеного будівництва. Також до нерухомості належать підлягають державній реєстрації повітряні і морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти.
У цій контрольній роботі ГКН розглядається тільки для тих об'єктів нерухомості, які встановлені ФЗ Про державний кадастр нерухомості від 27.07.2007 р, а саме:
земельні ділянки (згідно ст. 6 ЗК РФ під земельною ділянкою розуміється частина поверхні землі (в тому числі грунтовий шар), межі якої описані і засвідчені в установленому порядку;
будівлі (поняття не закріплено на законодавчому рівні, проте згідно загальноросійському класифікатору ОФ [3, c. 35] до будівель (крім житлових) відносяться будівлі, що представляють собою архітектурно-будівельні об'єкти, призначенням яких є створення умов (захист від атмосферних впливів і інш.) для праці, соціально-культурного обслуговування населення та зберігання матеріальних цінностей);
споруди (поняття не закріплено на законодавчому рівні, проте у вказаному вище класифікаторі основних фондів (джерело) під спорудою розуміється інженерно-будівельний об'єкт, призначенням якого є створення умов, необхідних для процесу виробництва шляхом виконання тих чи інших технічних функцій, не пов'язаних зі зміною предмета праці, або для здійснення різних невиробничих функцій);
приміщення (зараз законодавчо закріплено поняття лише житлового приміщення в ч. 2 ст. 15 і ст. 16ЖК РФ- це ізольоване приміщення, яке є нерухомим майном і придатне для постійного проживання громадян, тобто відповідає встановленим санітарним і технічним правилам і нормам, іншим вимогам законодавства);
об'єкти незавершеного будівництва (згідно ст. 1ГрК РФ- це об'єкт нерухомого майна, будівництво якого не завершено);
підземні споруди (розуміються споруди розташовані нижче рівня поверхні землі, зокрема тунелі, трубопроводи, сховища.
Отже, розгляд кадастру не ведеться відносно ділянок надр, повітряних і морських суден, суден внутрішнього плавання, космічних об'єктів, а також підприємств, як майнових комплексів.
Державний облік даних об'єктів нерухомості у зв'язку з їх особливою значущістю для економіки держави здійснюється у спеціальному порядку і відповідно до іншими нормативно-правовими актами.
Таким чином, давши визначення поняттю нерухомість, і що входить в неї (в тому числі з боку державного кадастру) можна дати визначення самому поняттю ГКН.
Вперше визначення ГКН дано в ФЗ Про державний кадастр нерухомості raquo ;. Раніше в ст. 1 ФЗ від 02.01.2000 р № 28-ФЗ Про державний земельний кадастр [7, ст. 149] було дано визначення державного земельного кадастру. Під ним розумівся систематизований звід документованих відомостей, одержаних в результаті проведення державного кадастрового обліку земельних ділянок, місце розташування, цільове призначення та правове положення земель РФ і відомостей про територіальні зони і наявності розташованих на земельних ділянках і міцно пов'язаних з цими земельними ділянками об'єктів.
Однак, на відміну від державного земельного кадастру в ГКН крім відомостей про земельні ділянки і міцно пов'язаних з цими земельними ділянками об'єктах увійшли відомості про інші об'єкти нерухомості, а також про проходження Державного кордону РФ та інших кордонів.
Таким чином, згідно з п. 2 ст. 1 ФЗ Про ГКН під державним кадастром недвіжімостістал розумітися систематизований звід відомостей про врахований нерухоме майно, а також відомостей:
про проходження Державного кордону РФ;
про межі між суб'єктами РФ;
про межі муніципальних утворень;
про межі населених пунктів;
про територіальні зони і зонах з особливими умовами використання територій;
про інших передбачених чинним законодавством відомостей.
Слід зазначити, що кадастр ведеться тільки відносно врахованого нерухомого майна, тобто відносно того майна, відомості про який внесені до державного кадастр нерухомості діями уповноваженого органу. Ці відомості підтверджують існування нерухомого майна з характеристиками, що дозволяють визначити таке нерухоме майно в якості індивідуально-визначеної речі або підтверджують припинення існування такого нерухомого майна, а також інших відомостей про нерухоме майно.
Крім того, говорячи про ...
