Теми рефератів

> Реферати > Курсові роботи > Звіти з практики > Курсові проекти > Питання та відповіді > Ессе > Доклади > Учбові матеріали > Контрольні роботи > Методички > Лекції > Твори > Підручники > Статті Контакти

Реферати, твори, дипломи, практика » Контрольные работы » Аналіз цін на нерухомість

Реферат Аналіз цін на нерухомість

Тема: Контрольные работы

ження: на першому - 7 од. або 28% до підсумку (середня ціна - 2850 тис.руб), на проміжних - 13 од. або 52% до підсумку (середня ціна - 2796 тис.руб), на останньому - 5 од. або 20% до підсумку (середня ціна - 2090 тис.руб). Таким чином, ціна на квартири знаходиться в прямій залежності від її поверху - чим вище, тим нижче ціна;

В· за типом квартири: повногабаритні - 8 од. або 32% до підсумку (середня ціна - 3609 тис.руб), поліпшеного планування - 5 од. або 20% до підсумку (середня ціна - 2536 тис.руб), типові - 7 од. або 28% до підсумку (середня ціна - 2293 тис.руб), "хрущовки" - 5 од. або 20% до підсумку (середня ціна - 1830 тис.руб). Таким чином, ціна на квартири знаходиться в прямій залежності від її типу ("якості" квартири) - чим "нижче" якість квартири, тим нижче ціна

У зведених таблицях (матрицях) для окремих пар факторів (табл. 2 і табл. 3) відображені середні ціни квартир в Залежно від поєднання чинників.

Таблиця 2 Середні ціни на житло вторинного ринку г.Новосибирска залежно від кількості кімнат/району тис.руб

Район престижності

Квартира

У середньому

Коефіцієнти співвідношення середніх цін залежно від району (до околиці)

1-кім.

2-кому

3-ком

4,5-ком.

Центр

1800

2600

6500

2950

3 475

1,392

Лінія метро

2150

1725

3400

3500

2579

1,083

Середня віддаленість

1700

2383

2950

2360

0,942

Околиця

1 740

2025

3100

3086

2556

1,000

У середньому

1880

2 163

3767

3 114

2670

Коефіцієнти співвідношення середніх цін залежно від кількості кімнат (до 1-ком)

1,000

1,182

2,346

1,690

Дані табл.2 підтверджують раніше зроблені висновки:

В· ціна на квартири знаходиться в прямій залежності від кількості кімнат - чим більше кімнат, тим вища ціна, але надмірна кількість кімнат (4,5) дещо знецінює квартиру;

В· ціна на квартири знаходиться в прямій залежності від її місця розташування (престижності району) - чим далі від центру або від лінії метро, вЂ‹вЂ‹тим нижче ціна.

Таблиця 3 Зведена таблиця цін на житло вторинного ринку г.Новосибирска залежно від типу квартири/поверху тис.руб

Поверх

Тип житла

У середньому

Коефіцієнти співвідношення середніх цін залежно від типу житла (до останньому поверху)

Повно-габаритне

Покращуваній планування

Типове

"Хрущовка"

Перший

4000

2400