ринку житла, вимагають внесення змін у відповідну інформаційну базу і методи статистичного спостереження. Разом з тим у міру розвитку ринкових відносин у житловій сфері ринок житла стає частиною спільного ринку нерухомості, спостереження за яким не входить у завдання соціальної статистики.
Основною метою соціальної статистики в цій області є спостереження за рішенням житлової проблеми (у тому числі змінами в житлових умовах населення), за процесами на ринку житла, що роблять вплив на діяльність галузей житлово-комунального господарства. При цьому в коло проблем, що підлягають спостереженню, входить вивчення факторів вирішення житлової проблеми в зіставленні з іншими характеристиками, наприклад, рівнем матеріальної забезпеченості, вартістю покупки жител і доходами населення, витратами на оплату житлово-комунальних послуг і т.д.
Одним з найважливіших напрямків житлової політики на стадії будівництва нових жител є забезпечення відповідності структури нового житлового фонду демографічному складу і потребам населення, що потребує поліпшення житлових умов, тобто будівництво необхідної кількості квартир певного типу і рівня комфортності умов проживання, відповідність споживчих властивостей жител попиту населення та ін. Тому поряд з інформацією про обсяг, рух і стан житлового фонду країни в цілому і по окремим адміністративним і територіальним одиницям широко використовуються статистичні дані про житлові умови населення.
Найбільш інтегрований показник житлових умов - це середня забезпеченість жителя країни загальною (житловий) площею, яка визначається як частка від ділення загальної (житловий) площі готівкового житлового фонду на середньорічну чисельність постійного населення. Відносний показник забезпеченості загальною (житловий) площею в розрахунку на одного жителя країни традиційно включається в мінімальний набір соціальних індикаторів для характеристики рівня життя населення.
В даний час фактична забезпеченість жителів Російської Федерації значно менше, ніж у більшості розвинених країн. Так, у більшості індустріальних країн мінімальний рівень забезпеченості житлом становить 40-50 кв. м загальної площі на одного жителя, а в середньому по Російській Федерації - 22 кв. м (2009 р.).
Мінімальні міжнародні стандарти передбачають наявність у кожного члена домогосподарства окремої кімнати поряд із загальною кімнатою для спільного перебування його членів (або двох кімнат - для великого домогосподарства). Розмір загальної площі на одного проживаючого повинен становити не менше 30 кв. м.
Спеціальні нормативи, використовувані в Російській Федерації для розробки програм щодо забезпечення населення житлом, також значно нижче згаданих міжнародних стандартів. Так, федеральний стандарт соціальної норми площі житла на одного члена сім'ї з трьох і більше осіб становить 18 кв. м загальної площі, на сім'ю з двох осіб - 42 кв. м, на самотньо проживає людини - 33 кв. м загальної площі житла.
При аналізі житлових умов населення важливо встановити не тільки середній рівень забезпеченості, але і відмінності в розподілі житлового фонду між окремими групами населення, а також чисельність осіб, які проживають в житлових умовах, які не відповідають встановленим в аналізованому періоді соціальним нормативам.
ринок житло індекс ціна
2. Природно-економічна характеристика Оренбурзької області
Оренбурзька область - одна з великих в Російській Федерації. На її території просторо розмістилися б Бельгія, Швейцарія, Данія і Люксембург разом узяті. На сімсот п'ятдесят кілометрів простяглася вздовж південної кромки Уральського хребта Оренбурзька область. Перебуваючи в глибині єдиного Євроазіатського материка, область в той же час розташована у двох частинах світу - Європі та Азії. Територія Оренбурзької області становить 124, 0 тис.кв.м. У фізико-географічному відношення її територія охоплює південно-східну околицю Східно-Європейської рівнини, південний край Уралу і південне Зауралля. протяжність області з запала на схід становить 755 км. Відстань між крайніми північною і південною точками - 425 км. Загальна протяжність кордонів області складає 3700 км. Вся західна межа Оренбурзької області припадає на Самарську область. На крайньому північному заході область межує з Татарстаном. Майже вся північна межа від річки Ік до річки Урал огинає Башкортостан. На північному сході область межує з Челябінської областю. Вся інша кордон протяжністю +1670 км., Східна і південна - припадає на три області Казахстану: Кустанайську, Актюбінську і Західно-Казахстанську.
Цей великий край історично відрізняється незвичайним різноманітністю природно-кліматичних умов. Клімат Оренбуржья характеризується добре вираженою континентальностью, що пояснюється значн...
