іб.
За необхідності для укладення договору передати майно в натурі договори ділять на реальні і консенсуальні.
Даний вид поділу договорів має велике значення для визначення моменту, коли сторони набувають права та обов'язки за договором. Для окремих видів договорів законом встановлені деякі особливості визначення цього моменту, що необхідно враховувати сторонам при складанні такого договору.
Реальним визнається договір, для укладання якого, крім досягнення угоди сторін з усіх істотних умов договору і надання йому відповідної форми, за законом потрібно виконання деяких конкретних дій.
Консенсуальної договір - це договір, який за законом вважається укладеним при досягненні сторонами угоди з усіх істотних умов і доданні договором належної форми. При цьому для вступу такого договору в силу більш нічого не вимагається, а права і обов'язки у сторін виникають, наприклад, з моменту підписання договору.
До даного виду відноситься більшість цивільно-правових договорів.
За формою вчинення договори поділяються на вчинені в усній формі і в письмовій формі (Простій чи нотаріальній). p> Дотримання форми договору є одним з найважливіших умов визнання дійсності договору. Тому необхідно добре уявляти, до якої з певних законом форм договору належить той чи інший спосіб оформлення договору, прийнятий на практиці.
Усні - це договори, які не фіксуються в письмовій чи іншій визначеній формі.
Статті 158, 434 ПС РФ, передбачають можливість укладення в усній формі будь-яких договорів, для яких законом або угодою
сторін не передбачена письмова (проста або нотаріальна) форма. У простій письмовій формі договір може бути укладений:
Шляхом складання одного документа, підписаного сторонами.
Шляхом обміну документами за допомогою:
поштового зв'язку, телеграфного зв'язку, телетайпного зв'язку, телефонного зв'язку, електронної чи іншого зв'язку, що дозволяє достовірно встановити, що документ виходить від сторони за договором.
Обов'язковому ув'язнення в простій письмовій формі підлягають всі договори, укладені:
а) юридичними особами між собою і з громадянами, б) громадянами між собою на суму, перевищує не менш як у десять разів перевищує встановлений законом розмір оплати праці, а у випадках, передбачених законом, - незалежно від суми договору.
Недотримання простої письмової форми тягне недійсність договору.
Нотаріальне посвідчення здійснюється шляхом вчинення на документі, відповідному вимогам ст. 160 ЦК, посвідчувального напису нотаріусом або іншою посадовою особою, яка має право здійснювати таку нотаріальну дію.
Нотаріальне посвідчення угод обов'язково у випадках зазначених у законі. Крім цього, за згодою сторін може бути визначена необхідність додання договором нотаріальної форми, хоча б за законом для договорів даного виду ця форма і не була потрібна.
Необхідно враховувати, що операції з землею та іншим нерухомим майном підлягають державної реєстрації у випадках і в порядку, передбачених ст. 131 ЦК і Федеральним законом В«Про реєстрацію прав на нерухоме майно угод з нимВ» [3]
Таким чином, підводячи підсумок першого питання, слід зазначити, що поняття і сутність цивільно-правового договору є основою
2. Основні положення про укладення договору
2.1 Етапи укладення договору
Відповідно до п. 2 ст. 1 ЦК громадяни та юридичні особи набувають і здійснюють свої цивільні права своєї волею і у своєму інтересі, тобто в основі укладання договору лежить принцип вільного волевиявлення сторони, яка бажає укласти договір. Відповідно для визнання договору укладеним належним чином необхідно відповідність волі сторони (тобто наслідків, результатів, до яких насправді прагне особа) і його волевиявлення (тобто наслідків, результатів, на які він погоджується при здійсненні угоди). Якщо після укладення договору буде встановлено невідповідність волі сторони її волевиявленню (Наприклад, вчинення правочину під впливом помилки або обману, насильства, загрози і т.д.), то такий договір буде визнано недійсним
Відповідно до нормами, заставленими законом (ст. 432 ЦК), договір вважається укладеним, якщо між сторонами в необхідній у належних випадках формі досягнуто згоди з усіх істотних умов договору. Договір укладається шляхом направлення оферти однієї зі сторін і її акцепту іншою стороною. Відповідно з цим сторона, що робить пропозицію укласти договір, іменується оферентом, а сторона, що приймає пропозицію, акцептантом. Договір вважається укладеним, коли оферент отримає акцепт від акцептанта. Таким чином, можна виділити три основних етапи укладення договору:
Напрямок однієї стороною оферти;
Розгляд іншою стороною оферти та її акцепт;
Отримання акцепту стороною, яка направила оферту.
Офертою визнається адресована одній або кільком намір особи, зробив...
