мості ". Запитання залишається не врегульованим вирішуються на основі загальних положень про купівлю-продаж (параграф 1 гл. 30). Особливі правила можуть встановлюватися іншими актами цивільного законодавства для продажу підприємств окремих категорій.
До складу підприємства все призначені для його діяльності види майна, включаючи:
В· земельні ділянки,
В· будівлі, споруди,
В· обладнання, інвентар,
В· сировину, продукцію,
В· права вимоги,
В· борги,
В· фірмове найменування,
В· товарні знаки та інші виключні права
якщо інше не передбачено законом або договором.
"За договором продажу підприємства продавець зобов'язується передати у власність покупця підприємство в цілому як майновий комплекс, за винятком прав і обов'язків, які продавець не має права передавати іншим особам "*
На практиці потрібно відрізняти за механізмом правового регулювання кілька сфер застосування коментованої групи норм. Виділення цих сфер необхідно для з'ясування місця договору у структурі правовідносин.
"Першу становить продаж державних і муніципальних підприємств, здійснювана в процесі приватизації. У цій сфері договір продажу підприємства завершує всю процедуру приватизації і полягає на стадії оформлення угод приватизації "*. Таким чином, право власності на купується державне чи
____________________________________________________________
* Цивільний кодекс Р. Ф. ст. 559 п. 1
* Коментар до Г. К. стор 191
муніципальне майно переходить до покупця в установленому порядку після повної його оплати.
"Другу сферу застосування утворюють договори купівлі-продажу підприємства у зв'язку з банкрутством боржника "* Тут, як ми бачимо, особливості визначаються тим, що відбувається купівля-продаж підприємства на увазі банкрутства боржника. Вони полягають у наступному:
В· до складу майна не включаються грошові зобов'язання
В· продаж здійснюється шляхом проведення аукціону
В· при проведенні відкритих торгів переможець аукціону і організатор підписують протокол, який має юридичну силу.
"Третю сферу застосування договору про продажу підприємства складе що знаходиться на стадії формування реалізація підприємстві приватним власникам між собою і при продажу приватних підприємств державі. У цій сфері слід розрізняти купівлю-продаж підприємства як об'єкта нерухомості та продаж зареєстрованої юридичної особи, що не володіє майновим комплексом "*. p> Необхідно підкреслити, що чинне законодавство, і, перш за все Цивільний кодекс (ст. 132), розглядає підприємство як єдиний майновий комплекс тільки як об'єкт цивільних прав, А не в якості суб'єкта. "Справа в тому, що раніше російське законодавство оперувала поняттям В«підприємствоВ», маючи на увазі саме суб'єкта (юридична особа) цивільних прав та учасника майнового обороту. Саме в такій якості (суб'єкта цивільних прав) підприємство нерідко ставало предметом різних угод, включаючи і договір продажу підприємства "*. З введенням в дію частини першої Цивільного кодексу законодавство позбулося цього пороку. Тим не менш, в юридичній літературі до теперішнього часу можна зустріти погляд на продаж підприємства, в тому числі і в якості суб'єкта цивільних прав та обов'язків.
Договір продажу підприємства є консенсуальним, тобто він набуває чинності з моменту, коли сторони обумовили істотні умови, оплатним так, як покупець зобов'язується сплатити вартість підприємства, двостороннім так, як у обох сторін є взаємні права та обов'язки.
Істотними умовами договору продажу підприємства є:
В· предмет
В· ціна
і підлягають обов'язковому узгодженню сторонами.
___________________________________
* Коментарі до Г. К. стор.192
* СЗ РФ. 1997. № 30 ст. 3595
При відсутності в договорі відповідної умови він вважається укладеним (п. 1 ст. 555 Г.К.)
Склад і вартість продаваного підприємства визначається в договорі на основі повної інвентаризації підприємства. Крім інвентаризаційного акту, до підписання договору, складається висновок незалежного аудитора про склад і вартість підприємства, а так само перелік всіх боргів включаються до складу підприємства із зазначенням кредиторів. Дані, містяться, у зазначених документах розглядаються сторонами і використовуються ними для визначення ціни підприємства. Інші умови договору продажу підприємства не відносяться до істотних.
У цивільному кодексі не визначені сторони договору, але виходячи з того, що під підприємством розуміється майновий комплекс використовуваний для здійснення підприємницької діяльності і включає всі види майна, призначеного для такої діяльності, слід вважати, що сторонами цього договору, або однією з сторін є суб'єкти підприємницької діяльності. Продавцем підприємства, як правило, є його власник, однак продавати йог...
