жому пасовище, право брати пісок, глину на чужій ділянці В». p align="justify"> Лише пізніше, коли місто Рим розрісся і став жвавим центром зростаючої держави, виникли міські сервітути, що застосовувалися щодо забудованих ділянок - servitutes praediorum urba-norum. І ті й інші сервітути приймали в містах досить різноманітні форми. p align="justify"> Набагато пізніше виникла нова група особистих сервітутів - servitutes personarum. Спочатку до них застосовувалися старі назви володіння і власності - usufructus, usus, які потім стали вже технічними термінами. Вираз В«сервітутиВ» було перенесено готівку сервітути лише в позднеклассіческій час. p align="justify"> Всі земельні сервітути (предіальние від слова praedium - маєток) нерозривно були пов'язані з панівним ділянкою - praedium dominans. Вони припускали існування двох окремих земельних ділянок: fundus servit fundo - ділянка служить іншого ділянці. Зміст земельного сервітуту повинно було відповідати таким основним умовам. По-перше, сервітут повинен забезпечувати інтереси і надавати вигоду панівному ділянці, бути praedio utilis, але не було потрібно, щоб сервітут безпосередньо збільшував цінність або прибутковість панівного ділянки. Він повинен був обтяжувати ділянку, з'єднаний з панівним, щоб було можливе обслуговування, однак, безпосереднього зіткнення не було потрібно. Такий сенс правила praedia esse dcbent vicina - ділянки повинні бути сусідніми. p align="justify"> друге, сервітут мав забезпечувати своїми природними ресурсами постійне служіння потребам власника панівного ділянки, а не виникати випадково і в сваволі - perpetua causa, utilitas perpetua.
Поки здійснювалася ця постійна мета, продовжував існувати сервітут, які б не відбувалися зміни суб'єктів сервітутного відносини, шляхом чи відчуження ділянок або успадкування. Сервітут залишався неподільним, розподілялися лише сервітутні права. Якщо, наприклад, панівний ділянка перейшла до кількох спадкоємцям, то кожен був управомочен на користування відповідною часткою службовця ділянки - servitus per panes retinetur - кожен отримував, наприклад, при сервитуте користування водою частку, відповідну міру своєї ділянки - pro modo agri detent! aut llienati fiat eius aquae divisio - нехай буде вироблено поділ цієї води в міру володіння або відчуження.
В«До земельних ставилися сільські та міські земельні сервітутиВ». Сервітути, встановлені в інтересах сільськогосподарських ділянок, називалися сільськими - iura praediorum rusticorum. До них ставилися дорожні та водні сервітути, навіть тоді, коли вони в окремих випадках призначалися для міських земельних ділянок. З них належить виділити чотири найдавніших сервітуту:) itcr - право проходу пішки, на коні або носилках:
б) actus - право прогону худоби;
в) via - право проїзду на возі з поклажею;
г) aquaeductus - право проведення води.
Значно пізніше до сільських сервітутів були зараховані права черпання води - aquae haustus, вигону худоби на водопій - pecoris id aquam appulsus, пасіння - pascendi і т.п. p align="justify"> Сервітути для забудованих ділянок називалися міськими сернітутамі - iura praediorum urbanorum.
Головними видами були:
а) право робити собі дах або навіс, проникаючи ними в чужий повітряний простір - servitus protegendi;
б) право спирати балки на чужу стіну - servitus tigni immittendi;
в) право пристроювати споруду до чужої стіни або спирати її на чужу опору - servitus oneris ferendi (П.217).
Пізніше до міських сервітутів були віднесені: право стоку дощової води (stillicidii), право спуску води (fluminis), право проведення (каналу для нечистот (s. cloacae), право вимагати, щоб не були забудовані вікна (s. ne luminibus ofTiciatur), щоб не був зіпсований вигляд (s. пе prospectui offendatur), право зведення будівель не вище відомий заходи (s. altuis non tollendi). Згадувалися також міські сервітути, які забезпечували права з вмістом, зворотним перерахованим прав . Наприклад, право будувати на пануючому ділянці будівлі вище норми, встановленої угодою або законом, забудовувати вікна. Ці сервітути, спрямовані проти законних обмежень права власності, можуть розглядатися як викуп цих обмежень у сусідських відносинах.
3. Сервітут У СУЧАСНОМУ РОСІЙСЬКОМУ ЗАКОНОДАВСТВІ
сервітутний право сільськогосподарський ділянку
Право користування чужою земельною ділянкою закріплено в ст. 23 ЗК РФ, а також розглядається як речове право (титул) у главі 17 ЦК РФ (ст. 216, ст. 274-277). p align="justify"> Сучасне російське цивільне право розглядає сервітут як право однієї особи користуватися в установленому обсязі нерухомим майном іншої особи. Так, ГК РФ говорить: В«Власник нерухомого майна...
