льною ділянкою. У деяких випадках сервитутами обтяжуються будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Сервітут може встановлюватися для забезпечення власнику земельної ділянки проходу та проїзду через інший (сусідній) ділянка, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання та меліорації, а також інших потреб, які не можуть бути забезпечені іншим шляхом. Сервітут - не самостійне речове право, тому не може бути предметом купівлі-продажу, застави та не передається яким способом особам, які не є власниками нерухомого майна, для забезпечення експлуатації якого встановлено сервітут. Термін В«сервітутВ» вживається в законодавстві РФ з 1994 р В». p align="justify"> Слово servitus в римському праві означало власне В«рабство речіВ», В«служіння їїВ», тобто таке ставлення, при якому річ, ділянка - praedium servien В»- служив не тільки своєму власнику, але і використовувався для економічних вигод сусіднього панівного ділянки - praedium dominans, отже, для вигод власника останнього. Права останнього на що служить річ теж називалися сервитутами. Потім термін servitus був поширений на цілий ряд схожих відносин. p align="justify"> Міцність задоволення потреби за допомогою такої правової форми полягала в речовому характері сервітутного права: предметом сервітутного права був саму земельну ділянку, а не дія певного особи, що зобов'язалася допускати користування його земельною ділянкою з боку сусіда. Тому суб'єкт сервітутного права зберігав своє право користування сусіднім ділянкою незалежно від того, чи залишається його власником той, хто встановив на свою землю сервітут на користь сусіда, або ж відбулася зміна власника. Сервітут був обтяженням самої землі і разом з нею переходив до нового власника. p align="justify"> Власник служить речі був зобов'язаний або утримуватися від певної дії на неї, яке він надавав би на свою річ, якби вона була вільна від речових прав іншої особи - servitus, quae in non faciendo consistit - сервітут, який полягає в утриманні від дії: власник ділянки зобов'язується не будувати будинків вище певної висоти, або терпіти - pati - дії іншої особи стосовно речі, які власник міг би усунути, якщо річ не була обтяжена сервітутом - servitus, quae in patiendo consistit , який полягає в допущенні, наприклад, власник ділянки зобов'язується допускати худобу сусіда до водопою. До позитивних дій сервітут зобов'язувати не міг. Однак римське право мало один сервітут - несення тяжкості надбудови, при якому на власника обтяженого ділянки лежав обов'язок проводити ремонт і відновлення опори - servitus oneris ferendi. p align="justify"> Господар зобов'язаного сервітутом ділянки повинен був постійно тримати його в стані придатності, щоб підтримувати будова, власнику якого належав сервітут.
Сервітут є завжди право на чужу річ. Так як у своїй власній речі з'єднуються для власника всі норми користування нею, то виробилося основне положення nemini res sua servit - нікому не служить власна річ, тобто не може бути сервітуту на свою річ.
Таким чином, можна визначити сервітут як речове право користування чужою річчю в тому чи іншому відношенні. Таке право викликається необхідністю згладити незручності і труднощі, що виникають (при існуванні права приватної власності на землю) внаслідок нерівномірності розподілу природних благ між окремими земельними ділянками. br/>
2. ІСТОРІЯ РОЗВИТКУ сервітутного права
Древнє римське право знало лише земельні сервітути, при яких підпорядкування одній земельній ділянці (praedium dominans) на користь його власника іншої земельної ділянки (praedium serviens) було формою економічного заповнення господарської корисності пануючого ділянки.
Такі сервітути виникали на грунті дрібної роздробленої власності, коли окремі ділянки не були В«господарсько-самостійнимиВ». Вони не могли обійтися власними коштами і ресурсами для задоволення невідкладних господарських потреб інакше, як шляхом створення постійної пов'язаності і взаємного заповнення між прилеглими ділянками. p align="justify"> Спочатку таким шляхом юридично задовольнялися інтереси сільськогосподарського користування земельних ділянок, їх сільськогосподарське обслуговування і встановилися сервітути сільських дільниць - servitutes praediorum rusticorum. Сюди ставилися землі без будівель, або де будови носили службовий характер щодо сільськогосподарського виробництва. p align="justify"> « історичній ретроспективі першими були три дорожніх сервітуту. Вони формувалися таким чином, що кожний наступний сервітут включав у себе і попередній: право проходу через чужу ділянку, право проходу і прогону худоби, право прогону, проходу та проїзду. Серед перших був і сервітут води - право провести воду з чужої ділянки. З часом виникають інші сервітути: право проганяти худобу до водопою, право пасти худобу на чу...
