оренда
- рента
- запорука
- іпотека
Угода- юридичний факт виникнення, припинення або зміни речового права
Межування складається з комплексу робіт:
1) підготовчі роботи
2) складання технічного об'єкта. У технічному проекті відбивається мета, підстава, порядок і строки виконання робіт з межеванию, а так само розбивочні креслення. Технічний проект затверджується замовником
3) повідомлення осіб, права яких можуть бути порушені при проведенні межування. Ці особи повинні бути повідомлені час і місце проведення межування не пізніше, ніж за 7 календарних днів до початку робіт.
4) визначення меж земельної ділянки на місцевості, їх узгодження закріплення межовими знаками
5) визначення координат межових знаків
6) визначення площі земельної ділянки. Площа розраховується за координатами поворотних точок - меж земельної ділянки. Розбіжність між обчислюваною площі земельної ділянки і площі, зазначеної в правовстановлюючому документі на землю, не повинна перевищувати величину допустимого розбіжності.
7) Складання карти (плану) меж земельної ділянки.
8) Формування землевпорядної справи. p> 9) Затвердження землевпорядного справи в встановленому порядку. Включені в землеустроительное справу матеріали межування і карта-план меж земельної ділянки затверджуються територіальними органами федерального агентства кадастру об'єктів нерухомості. Дійсний примірник землевпорядного справи після затвердження передається державний фонд.
До складу землевпорядної справи включаються матеріали про межування в наступній послідовності:
1. Титульний лист
2. Зміст
3. Пояснювальна записка
4. Відомості ДЗК про земельну ділянку у формі кадастрової карти.
5. Завдання на виконання робіт. p> 6. Копії правовстановлюючих або правоудостоверяющіх документів на землю.
7. Технічний проект. p> 8. Документи, що підтверджують факт сповіщення осіб, права яких можуть бути порушені при проведенні межування.
9. Акт погодження меж земельної ділянки. p> 11. Координати межових знаків. p> 12. Карта (план) меж земельної ділянки. br/>В
Глава 3. Державний кадастровий облік земельних ділянок
Федеральним законом від 2 січня 2000 р. № 28-ФЗ "Про державний земельний кадастр "з метою забезпечення раціонального використання та охорони земель передбачено здійснення державного кадастрового обліку земель. Державний кадастровий облік земельних ділянок - опис та індивідуалізація в Єдиному державному реєстрі земель земельних ділянок, у внаслідок чого кожна земельна ділянка отримує такі характеристики, які дозволяють однозначно виділити його з інших земельних ділянок і здійснити його якісну та економічну оцінки.
Державний кадастровий облік земельних ділянок супроводжується присвоєнням кожному земельній ділянці кадастрового номера.
Згідно ст. 7 даного Закону державному кадастровому обліку підлягають земельні ділянки, розташовані на території Російської Федерації, незалежно від форм власності на землю, цільового призначення і дозволеного використання земельних ділянок.
Органи, здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним, органи (організації), які здійснюють спеціальну реєстрацію або облік окремих видів нерухомого майна, природних ресурсів та територіальних зон, безкоштовно в десятиденний термін представляють інформацію про зареєстровані права, наявність об'єктів нерухомого майна та територіальних зонах органам, що здійснюють діяльність з ведення державного земельного кадастру, в необхідному обсязі.
Кадастровий облік земельних ділянок здійснюється шляхом внесення записів до державного земельний кадастр, який представляє собою систематизований звід документованих відомостей про місце положення, цільове призначення, правовий положенні земель, відомостей про територіальні зони і наявності розташованих на земельних ділянках об'єктів.
У ст. 19 зазначеного Закону йдеться, що державний кадастровий облік земельних ділянок проводиться за місцем їх знаходження в обов'язковому порядку на всій території Російської Федерації за єдиною методикою.
Для його проведення органи державної влади, органи місцевого самоврядування, зацікавлені правовласники земельних ділянок або уповноважені правовласниками земельних ділянок особи подають до органів, що здійснюють діяльність з ведення державного земельного кадастру, заявки, правовстановлюючі документи на земельні ділянки та документи про межування земельних ділянок. Ці документи повинні бути оформлені належним чином.
Не підлягають прийому для проведення кадастрового обліку земельних ділянок документи, що мають підчистки або приписки, закреслені слова чи інші не обумовлені в них виправлення, документи, виконані олівцем, і навіть документи з серйозними ушкодженнями, що не дозволяють однозначно тлумачити їх зміст.
Про...
