утку корисних копалин, будівництва та експлуатації підземних споруд і т.д. (Ст. 6 Закону про надра). p align="justify"> Користувачами надр можуть бути суб'єкти підприємницької діяльності, у тому числі учасники простого товариства, іноземні громадяни, юридичні особи, якщо федеральними законами не встановлені обмеження надання права користування надрами. Ділянки надр надаються у користування на певний строк або без обмеження строку. Так, для геологічного вивчення ділянки надр можуть надаватися на термін до 5 років, для видобутку підземних вод - на строк до 25 років і т.д. Без обмеження терміну можуть бути надані ділянки надр для будівництва та експлуатації підземних споруд, не пов'язаних з видобуванням корисних копалин, будівництва та експлуатації підземних споруд, пов'язаних з похованням відходів, будівництва та експлуатації нафто-і газосховищ, а також для освіти особливо охоронюваних геологічних об'єктів і інших цілей.
Нерухомістю є житлові приміщення (житлові будинки, квартири і частини житлових будинків і квартир) (ст. 15 Житлового Кодексу РФ). Житловим приміщенням може бути лише ізольоване жиле приміщення, придатне для постійного проживання (квартира, житловий будинок, частина квартири або житлового будинку). p align="justify"> При цьому під житловим будинком розуміється індивідуально-визначене будівлю, яка складається з кімнат, а також приміщень допоміжного використання, призначених для задоволення громадянами побутових та інших потреб, пов'язаних з їх проживанням в такому будинку.
Квартирою визнається структурно відособлене приміщення в багатоквартирному будинку, що забезпечує можливість прямого доступу до приміщень загального користування в такому будинку і складається з однієї або декількох кімнат, а також приміщень допоміжного використання, призначених для задоволення громадянами побутових та інших потреб , пов'язаних з їх проживанням в такому відокремленому приміщенні.
Кімнатою вважається частина житлового будинку або квартири, призначена для використання в якості місця безпосереднього проживання громадян у житловому будинку чи квартирі.
Коли мова йде про частину квартири, то мається на увазі ситуація, при якій об'єктом права є кілька кімнат квартири. Наприклад, громадянин займав у чотирикімнатній комунальній квартирі дві кімнати за договором соціального найму. У результаті приватизації він отримав право власності на ці кімнати. Об'єктом права власності є частина квартири (дві кімнати). p align="justify"> Державна реєстрація приміщення здійснюється у випадках, коли дане приміщення є самостійним (окремим) об'єктом права. Так, якщо громадянин приватизував квартиру, займану ним за договором соціального найму, то державній реєстрації підлягає право власності на цю квартиру в цілому (окремо на кімнати, складові квартиру, реєструвати право власності не має сенсу: об'єкт права - квартира). Якщо ж за договором найму він користується тільки кімнатою в квартирі і приватизував її (у випадках, коли це допускається законодавством), то реєструється право власності на кімнату (об'єкт права - кімната). p align="justify"> Залежно від функціонального призначення нежитлові приміщення бувають виробничими, адміністративними (конторським), торговими, складськими і т.д. Нежитлове приміщення може складатися з однієї або декількох (безлічі) кімнат. p align="justify"> Слід мати на увазі, що в нежитлових будівлях іноді розміщуються житлові приміщення (наприклад, для використання в якості службової житлової площі). У житлових будинках завжди є нежитлові приміщення. В одних випадках такі приміщення є об'єктом права (наприклад, в житловий будинок вбудований магазин). В інших - приміщення не відноситься до самостійного об'єкту права (наприклад, підсобні приміщення, місця загального користування тощо (колясочні, холи і т.д.)). p align="justify"> У Законі згадуються такі різновиду нерухомого майна як будівлі і споруди. Чинне законодавство не містить легального розмежування між будівлями і спорудами. Проте зазвичай розуміється, що будівлі призначені для постійного перебування в них людей з метою проживання або роботи, тоді як у спорудах люди перебувають тимчасово і використовуються вони для технічних цілей. p align="justify"> Згідно ст. 130 ЦК РФ об'єкти незавершеного будівництва також відносяться до нерухомого майна. Вони пов'язані з землею і не можуть бути переміщені з місця на місце без шкоди для їх призначення. Якщо ж об'єкт не відповідає цим характеристикам, то він як рухоме майно вже не може називатися об'єктом незавершеного будівництва. Так, ст. 25 коментованого Закону встановлює порядок державної реєстрації прав на об'єкти незавершеного будівництва. p align="justify"> Підприємством як об'єктом прав визнається майновий комплекс, використовуваний для здійснення підприємницької діяльності.
До складу підпри...
