у до кінця 15 року, складе 36473,39 тис. руб.
8. Власник нерухомості змушений постійно ремонтувати офісне приміщення, для чого повинен робити відрахування в резервний (ремонтний) фонд раз на квартал. Кожні 5 років вартість ремонту становить 15% від балансової суми будівлі. Балансова вартість будівлі 3000 тис. руб. Яку суму потрібно вкладати на рахунок під 28% річних, щоб провести наступний ремонт? p align="justify"> Рішення:
Вартість ремонту = балансова вартість * 15%/100%
Вартість ремонту = 3000 * 0,15 = 450 тис. руб.
Для визначення суми, яку необхідно вкладати на рахунок, використовуємо формулу фактора фонду відшкодування:
В В
Відповідь: щоб провести наступний ремонт, на рахунок потрібно вкладати кожен квартал по 10,976 тис. руб.
9. Кредит у 457 тис. руб. передбачає щорічну виплату на його погашення в 98,5 тис. руб. Ставка - 16,5% річних. Визначте термін, на який був виданий кредит. p align="justify"> Рішення:
Для розрахунків використовуємо формулу внеску на амортизацію грошової одиниці:
1)
Де
Визначимо термін, на який був виданий кредит:
В
Відповідь: кредит був виданий на 9,5 років.
10. Кредит у 901 тис. руб. передбачає щомісячну виплату на його погашення в 16 тис. руб. Ставка - 16% річних. Визначте термін, на який був виданий кредит. p align="justify"> Рішення:
Використовуємо формулу внеску на амортизацію грошової одиниці:
В
де
В
Визначимо термін, на який був виданий кредит:
В
12n = 104,91
n = 8,74 років
Відповідь: кредит був виданий на 8,74 років.
11. На придбання житла сім'я планує взяти кредит. При цьому щомісячний сукупний дохід сім'ї 20 тис. руб. У банку діє умова: щомісячний платіж по кредиту повинен бути не більше 50% від сукупного доходу. Якщо ставка по кредиту 12% річних, термін кредитування 12 років, сім'я згодна виплачувати максимально можливу суму кожен місяць, яку максимальну суму кредиту видасть банк? p align="justify"> Рішення:
Можливий максимальний платіж за кредитом = сукупний дохід * 50%
Можливий максимальний платіж по кредиту = 20000 * 0,5 = 10000 руб.
Для визначення максимальної суми кредиту, яку видасть банк, використовуємо формулу поточної вартості ануїтету:
В В
Відповідь: максимальна сума кредиту, яку видасть банк, складе 761,31 тис. руб.
. Вартість об'єкта нерухомості на дату оцінки 1610 тис. р.. Рівень інфляції 2,6% на квартал. Визначте вартість нерухомості через 13 років. p> Рішення:
Річна ставка інфляції = 2,6 * 4 = 10,4% <...
