ьки здійснюється за єдиним договором. Форма фінансової оренди виникає, якщо орендні відносини відповідають одному з наступних вимог: період оренди збігається або дуже близький до терміну корисної служби орендованого майна; сума орендної плати за весь орендний період перевищує або близька до вартості орендованого майна; право власності переходить до орендаря наприкінці орендного періоду; договором оренди передбачено право орендаря викупити орендоване майно за ціною, набагато нижчою за справедливу, наприкінці строку оренди або в будь інший момент протягом орендного терміну; орендоване майно настільки специфічно, що може використовуватися тільки орендарем. Для його передачі іншому орендарю потрібні істотні додаткові витрати, найчастіше економічно абсолютно невиправдані. Додатково до перерахованих вимогам на фінансову форму оренди вказують такі обставини: при розірванні орендарем договору оренди він зобов'язався прийняти на себе всі збитки орендодавця, викликані цим кроком; орендар має право відновити орендний договір на наступний період з орендною платою нижче існуючого ринкового рівня; прибутки і збитки від коливань справедливої вЂ‹вЂ‹вартості залишку наприкінці орендного договору переходять до орендаря. [3; с.13]
Під терміном оренди розуміють період часу, на який орендар приймає собі актив і додаткові терміни, якщо є впевненість, що орендар зробить такий вибір.
МСФЗ 17 дає визначення мінімальної орендної плати як суми, що виплачується протягом строку оренди, яка вимагається від орендаря за винятком відшкодовуються орендарем сум, сплачених орендодавцем у вигляді податків і послуг, Також віднімається сума залишкової вартості, гарантованої орендодавцю орендарем чи стороною, пов'язаною з орендарем або платоспроможною третьою стороною.
Під ставкою позикового відсотка розуміють такий відсоток, який заплатив би орендар за позикові кошти, отримані на такий же термін і при такому ж забезпеченні в сумі, необхідній для купівлі активу.
Таким чином, орендний платіж (платежі) розраховується виходячи з вартості активу за вирахуванням ліквідаційної (залишкової) вартості і повинен за термін економічного використання покрити вартість активу і принести норму прибутку, що розраховується як відсоток.
Концепція, покладена в основу стратегії розвитку лізингового бізнесу в Росії, повинна грунтуватися на системі організаційних заходів, що сприяють оновленню основних фондів галузей промисловості та сільського господарства. А, отже, сприяти збільшенню виробництва високоякісних товарів, розвитку підприємництва, зростанню зайнятості населення, доходів учасників лізингової угоди, податкових надходжень до бюджету, і в цілому - рішенням загальнонаціональної завдання економічного зростання. p align="justify"> У російському законодавстві фінансова оренда ще не отримала належного розвитку. Існують відмінності з міжнародною практикою в частині...
