власності і може передавати ділянку іншим особам тільки на термін свого життя. За користування землею її власники і довічні користувачі сплачують земельний податок. p align="justify"> Особливо в наш час ця тема найбільш актуальна і її займаються ряд видних учених таких як: Гусаков В.Г., Шпак А.П., Шапіро Б.М., Крестовский В.Г., Конигіна А.А.
Ринок землі. Особливості структури і ціноутворення
Земля є найважливішою умовою існування людського суспільства, незамінним засобом задоволення різнобічних потреб людини - економічних, соціально-побутових, естетичних та ін Однак, говорячи про використання землі, насамперед мають на увазі її функціонування у сфері суспільного виробництва.
Роль землі неоднакова в різних галузях народного господарства. У промисловості, транспорті та градоустройства земля грає пасивну роль, функціонуючи як фундамент, як місце, на якому відбуваються процеси праці, як просторовий операційний базис для розміщення виробництва. Особливе значення земля набуває у добувній промисловості, де вона служить джерелом сировини. У сільському господарстві земля є головним засобом виробництва і функціонує одночасно і як предмет, і як засіб праці. p align="justify"> Предмети праці - все те, на що спрямована праця людини. Обробляючи землю, люди забезпечують умови для росту і розвитку сільськогосподарських культур. За допомогою засобів праці вони впливають на предмети праці. Земля, володіючи певними механічними, фізичними, хімічними і біологічними властивостями, впливає на рослину. Отже, в першому випадку земля виступає як предмет, у другому - як засіб праці. p align="justify"> Земля як засіб виробництва відрізняється від всіх інших низкою суттєвих особливостей:
перша особливість полягає в тому, що земля є продуктом природи, тоді як інші засоби - результат праці людини. Вона виникла набагато раніше самої людини і не може бути продуктом його праці. Лише родючість верхнього шару землі (грунту) залежить від результатів праці. Іншими словами, земля штучно не відтворювальних;
друга - її територіальна обмеженість. В економічному сенсі це означає не стільки обмеженість поверхні суші, скільки недостатність території, яка має певним поєднанням властивостей і природних умов, сприятливих для сільськогосподарського виробництва;
третя - земля не може бути замінена ніякими іншими засобами виробництва, без неї не може здійснюватися виробничий процес у сільському господарстві, особливо в землеробстві;
четверта - земля неоднорідна за якістю, при рівних вкладеннях на одиницю площі отримують неоднакова кількість продукції і доходів;
п'ята - залежність результатів сільськогосподарського виробництва від місця розташування, розмірів і рельєфу ділянок;
шоста - земля володіє територіальною про...
