а житло нижче, ніж у іншої частини району. Житло тут купують, в основному, під розселення. Однак, чим далі на північ, тим краще якість житла і вище ціни на нього. Стійкою популярністю користується район станції метро В«Площа МужностіВ», метро В«АкадемічнаВ» і В«Цивільний проспектВ». Забудована північна частина району будинками 70-х років споруди, частково - 80-х. Поширена 606 серія, зустрічається 137, але рідше. Справа в тому, що Калінінський район добре сформований і вільних плям під житлову забудову немає, тому житлове будівництво практично не ведеться. Зате ведеться активна робота з реконструкції старих будівель. Оскільки в районі дуже багато гуртожитків, адміністрація підтримує програму перекладу будівель гуртожитків у житловий фонд.
Престижним район, по думку ріелтерів, без застережень назвати не можна. Частина його привабливості відбирають Приморський і Виборзький райони - вони мають більш мобільною системою транспортного сполучення. Стати популярним району також заважає велика концентрація промислових підприємств на його території. Важко чітко визначити рамки вартості квартир району. Вже дуже строката тут географія: від "Вокзально-промислової" частини біля ст. метро "Площа Леніна" - До віддалених від центру станцій "Академічна", "Політехнічна", "Цивільний проспект". p> За характеристиками житла район можна умовно розділити на кілька зон: - станція метро В«Площа Леніна В»до Фінляндського вокзалу:
Найбільш характерні для цієї зони будинку старого фонду (в основному, розташовані біля вокзалу) і В«СталінськіВ» будинку. Тут відсутній житловий фонд у станцій метро В«ВиборзькаВ» і В«ЛісоваВ». Всі житлові будинки цих станцій знаходяться в межах сусіднього Виборзького району. Попит на квартири у станції метро В«Площа ЛенінаВ» низький, обумовлений близькістю вокзалу, численних транспортних розв'язок, трамвайних шляхів, поганий екологічною обстановкою. Поруч розташовані промислові підприємства, які негативно впливають на привабливість житла в цій зоні.
Кілька будинків на Арсенальній набережній з видом на Неву мають більш високі ціни, але попит стримується розташованої поруч в'язницею В«ХрестиВ».
Двори В«сталінськихВ» будинків просторі і дуже зелені. Двори старого фонду - малопривабливі і тісні. p> - Піскаревка і Полюстрово (західна частина):
Мікрорайон розташований східніше вул. Бутлерова, між ж/д гілкою Іріновскій напрямки і Північним проспектом. На сході ділянка межує з Красногвардійським районом і станцією Струмки. p> Велику частину території мікрорайону займає В«Пискаревское меморіальне кладовищеВ» і Пискаревский парк. Житлових кварталів не багато, і щільність забудови низька. Між корпусами житлових будинків розбиті численні сквери. Містобудівна регламент для цієї території передбачав стильну забудову уздовж основної магістралі - проспекту Нескорених, яка мала підкреслювати монументальність меморіального комплексу на Піскаревському кладовищі. Цьому план...
