дженні. У плані здійснення проекту визначаються терміни і черговість проведення заходів, намічених проектом. p align="justify"> Нижче проведемо опис даного проекту.
Площа утвореного земельної ділянки дорівнює 600 кв.м. Площа готелю складе 400 кв.м. На 2х поверхах будівлі готель пропонує 15 комфортабельних номерів, площею від 16 до 25 кв.м. Площа під благоустрій території становитиме 200 кв.м.
За площею території він є локальним, тому що пов'язаний з проведенням робіт у межах одного господарюючого суб'єкта. По виду ефективності - це соціально-економічний проект. Соціальна сторона полягає в тому, що зупинятися в цій готелі будуть люди, постійно пересуваються на автотранспорті. Економічна сторона полягає в тому, що готель буде приносити прибуток. Проект буде фінансуватися за рахунок власного капіталу. Період відшкодування витрат - середньостроковий (3-5 років), тому що об'єкти такого типу (готелі) окупаються за досить тривалий період часу. Роботи здійснюватимуться комбінованим способом. Ступінь інвестиційного ризику - середня, тому що готель знаходиться в досить перспективному районі.
Земельна ділянка під будівництво готелю виступає як просторового базису.
За порівняльної рентабельності проект є залежним, тому що його ефективність, якби він знаходився не на федеральній трасі, наблизилася до нуля. Даний проект передбачає використання знову утвореного земельної ділянки, тому що дана ділянка є однією з 6 частин єдиного земельної ділянки, який буде розділений для здійснення будівництва різних об'єктів (готелі, кафе, автостоянки, автомийки, станції технічного обслуговування і автозаправної станції). За ступенем складності проект є нескладним, тому що при будівництві використовуються уніфіковані об'ємно-планувальні рішення.
Дана земельна ділянка належить до земель промислового та іншого спеціального призначення. Земельний кодекс РФ визначає землі промислового та іншого спеціального призначення шляхом виділення наступних притаманних їм ознак:
дані землі розташовані за межею поселень;
використовуються або призначені для забезпечення діяльності певного роду організацій та (або) експлуатації певного роду об'єктів, здійснення інших спеціальних завдань;
права на земельні ділянки виникли в учасників земельних відносин на підставах, передбачених ЗК РФ, федеральними законами і законами суб'єктів РФ.
Знаходження земель у складі аналізованої категорії обумовлено також тим, що права на них виникають тільки з підстав, передбачених Земельним кодексом РФ, федеральними законами і законами суб'єктів РФ. Ця ознака вказує на цільовий характер виникнення прав на дану категорію земель. p align="justify"> Інженерна підготовка території - комплекс інженерних заходів щодо осв...
