ійну ренти. p align="justify"> Ренту, яку отримують всі власники землі незалежно від її якості, К. Маркс назвав абсолютною, а Н. Г. Чернишевський - бездіяльною
Власник землі, володіючи монопольним правом присвоювати землю, отримує економічну (абсолютну) ренту - своєрідну данину, яка збирається з найгірших і всіх інших ділянок землі. Таким чином, монополія приватної власності на землю виступає причиною абсолютної ренти. Оскільки ринкова ціна на сільськогосподарські продукти включає абсолютну ренту, це веде до її подорожчання. По суті, купуючи таку продукцію, все суспільство платить данину земельним власникам. Тому вже в XIX ст. висувалися різні пропозиції для скасування власності на землю. Так, в В«Маніфесті Комуністичної партіїВ» (1848) К. Марксом і Ф. Енгельсом пропонується передача землі у власність держави (В«експропріація земельної власностіВ») та напрями ренти на покриття державних витрат. Генрі Джордж в книзі В«Прогрес і бідністьВ» (1879) вважав, що є необхідність ввести 100-вий податок на земельну ренту. Досвід колишніх соціалістичних країн показав, що націоналізація землі призвела до зниження ефективності її використання, а державне регулювання мало ще більш негативні наслідки, ніж періодичні кризові стану ринку. p align="justify"> Земля відрізняється (В«диференціюєтьсяВ») за якістю (за родючістю) і за місцезнаходженням - віддаленістю від ринків збуту сільськогосподарської продукції.
Завдяки більш сприятливим виробничих умов на кращих і середніх за якістю ділянках землі собівартість одиниці продукції нижче, ніж на гірших ділянках. Якщо скласти таку відносно низьку собівартість одиниці продукції зі звичайним доходом, то на найбільш кращих ділянках її індивідуальна ціна виробництва буде нижче ринкової, суспільної ціни. Тому фермери, які господарюють на кращих ділянках, отримують при продажу продукції за ринковою ціною додаткову надприбуток. Така диференціальна надприбуток - різниця між суспільною ціною, що відбиває підвищені виробничі витрати на гірших земельних ділянках, індивідуальною ціною одиниці продукції, що складається на кращих і середніх за якістю землях. p align="justify"> Монополіст земельної власності прекрасно обізнаний про якість належної йому землі. Тому прибуток дістається йому у вигляді диференціальної ренти. Така рента буває двох видів. p align="justify"> Власник землі одержує диференціальну ренту I (першого роду) (лат. differentia - різниця) з кращих ділянок, які відрізняються більшою природною - незалежної від людини - родючістю і кращим місцем розташування, порівняно із землями з низькою родючістю і гіршим розташуванням. Здаючи землю в оренду, він в орендному договорі передбачає таку орендну плату, яка вилучає на його користь відповідну різницю надприбутки. p align="justify"> Диференціальна рента II (другого роду) утворюється в результаті того, що землекористувач підвищує економічну родючість землі. Він вносить добрива, здійснює меліорацію та інші агротех...
