нічні заходи. У цьому випадку проводиться інтенсифікація сільськогосподарського виробництва. Вона означає збільшення виробництва продукції без розширення земельних ділянок шляхом кращого використання засобів виробництва і робочої сили. Такі заходи підвищують ефективність додаткових капітальних витрат, в результаті чого собівартість одиниці продукції знижується. Продаючи продукцію за ринковою ціною, яка встановилася і відповідає умовам виробництва на гірших землях, фермер отримує нову прибуток. Вона являє собою різницю між ринковою ціною одиниці продукції та індивідуальною ціною, яка знизилася в результаті інтенсифікації господарства на орендованій ділянці. p align="justify"> Інша диференційована надприбуток спочатку досягається підприємцем, чиї капітальні витрати виявилися ефективними. Це спонукає орендаря поліпшувати землекористування і збільшувати продуктивність сільського господарства. Цю надприбуток орендар може отримати до закінчення терміну договору оренди. Коли власник землі укладає з підприємцем договір оренди на новий термін, то він враховує результати капіталовкладень в поліпшення землі, здійснені без жодного його участі, і призначає більш високу орендну плату. В результаті нова надприбуток перетворюється на диференціальну ренту (другого роду). Інтереси фермера, який намагається отримати вигоду від своїх нововведень, і власника землі, охочого скористатися плодами чужої праці, стикаються. Підприємець намагається отримати землю на як можливо більш тривалий термін оренди, а власник земельної ділянки намагається скоротити цей термін, щоб швидше отримати диференційовану ренту. p align="justify"> Спочатку земельна рента була настільки В«поважноїВ» категорією, що економісти XVII-XVIII ст. (Д. Hope, Дж. Локк, А. Тюр-го) навіть позичковий відсоток називали земельною рентою і виводили за аналогією з нею. Пізніше ролі змінилися. Політична економія XIX в. (Г. I. Кері та інші) для виправдання земельної ренти проводить аналогію з позиковим відсотком. Навіть К. Маркс у томі III В«КапіталуВ» спочатку розглядає капітал, що приносить відсотки, і лише потім перетворення додаткового прибутку в земельну ренту. Така увага з боку політичної економії до аграрної сфери взагалі і до земельної ренти зокрема пояснювалася тим, що 150 років тому в аграрній сфері провідних країн Західної Європи та Північної Америки створювалося не менше 50% національного доходу, близько половини якого присвоювалося земельними власниками. Сьогодні частка національного доходу в аграрній сфері, обчислюється кількома відсотками, а приватні земельні власники отримують ще менше. У США, наприклад, менше 1% (хоча офіційна статистика занижує цей показник). p align="justify"> Проблема земельної ренти вивчалася різними теоретичними школами. Неокласики часто використовують терміни В«рентаВ» і В«орендна платаВ» як синоніми. Насправді рента становить лише частину суми, яку орендар платить земельному власнику. p align="justify"> Орендна плата (лат. arrendare - здавати в найм) в...
