якого її користувача - найважливіша економічна і соціальна категорія. Але ступінь цієї стійкості для різних титулів не однакова. Найвищу ступінь стійкості гарантує право власності. Якщо не брати до уваги виняткові випадки, коли земля викуповується в примусовому порядку для державних або громадських потреб, і деякі інші, то тривалість користування повністю залежить від особи, що носить титул власника. Користування може припинитися, якщо особа продасть землю, обміняє або подарує її; безпосереднє користування може тимчасово перерватися, якщо особа здасть землю в оренду або надасть її кому-небудь у користування безоплатно. Користування може припинитися також у тому випадку, якщо власник не зможе погасити борг, а закладена земля буде продана. p align="justify"> У період існування радянської держави користування було єдино можливим правом на землю як для громадян, так і для юридичних осіб: земельні ділянки надавалися в постійне (існував термін "вічне") або у тимчасове користування, то і інше могло бути тільки безкоштовним.
Титул постійного (безстрокового) користування землею Земельний кодекс РРФСР 1991 відносить тільки до юридичних осіб. Для громадян були встановлені такі титули прав на землю, як власність, довічне успадковане володіння і оренда. Цей підхід слід визнати логічним насамперед тому, що різниця між постійним (безстроковим) користуванням і довічне успадковане володіння землею незначна, але другий титул для громадян дещо краще. Особливо різниця непомітна, коли на земельній ділянці є зведені в установленому порядку будівлі і споруди. p align="justify"> І в тому і в іншому випадку, якщо вони знаходяться у власності землекористувача або землевласника, при передачі права власності на будівлю та споруди переходить і право користування відповідною земельною ділянкою.
З проголошенням в Російській Федерації права приватної власності на землю, виникненням орендних відносин зміст права користування земельними ділянками змінилося, але не суттєво, а сфера застосування його істотно звузилася.
Як видно із самої назви розглядуваного права, воно означає можливість використовувати земельну ділянку (витягувати його корисні властивості відповідно з цільовим призначенням землі) без встановлення конкретного терміну такого користування. У цьому його відмінність від тимчасового безоплатного користування земельною ділянкою, хоча безстрокове користування здійснюється безоплатно. Безкоштовний характер користування дозволяє відмежувати його від договору оренди земельної ділянки; при цьому постійне (безстрокове) користування здійснюється на відміну від оренди не на договірній основі. Право постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою, що перебуває у державній або муніципальній власності, надається на підставі рішення уповноваженого державного або муніципального органу (ст.29 Земельного кодексу). p align="justify"> Також Земельний кодекс закріпив положення про те, що фіз...
