ичним особам земельні ділянки в постійне (безстрокове) користування не надаються. Тому на практиці виникають проблеми при оформленні прав на землю у покупця будинку (будівлі), споруди при переході права власності на дані об'єкти в разі, якщо продавець не є власником земельної ділянки, на якій знаходяться відчужувані будівлі або будови. p align="justify"> Посадові особи муніципалітету, посилаючись на те, що "право на використання" - поняття, характерне для Земельного кодексу, не властиво цивільному праву, просто анулюють раніше існуючі права постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою, що не допускаючи їх переходу до покупця об'єктів нерухомості. З ними укладаються договори оренди на земельну ділянку, якою користувався продавець, якщо покупець не може придбати дану ділянку у власність. p align="justify"> Думається, навряд чи з цього моменту назване право користування припиняється або не може використовуватися. Навпаки, у п. п.3, 4 і 12 ст.3 ФЗ "Про введення в дію Земельного кодексу Російської Федерації", говориться, що раніше надане право користування відповідає передбаченому Земельним кодексом РФ праву постійного (безстрокового) користування земельними ділянками, громадяни , фактично користуються земельними ділянками з розташованими на них житловими будинками, придбаними ними в результаті угод, що не були належно оформлені, можуть зареєструвати право власності на вказані земельні ділянки. Більше того, порушення принципу свободи при укладанні договору оренди суперечить ст.421 ГК РФ, де сказано, що примушування до укладення договору не допускається. У силу ст.216 ЦК України постійне (безстрокове) користування земельною ділянкою як речове право не може припинятися з волі посадових осіб органів влади та місцевого самоврядування. p align="justify"> Звичайно, більш раціонально мати земельну ділянку у власності, але якщо особа не бажає цього в силу якихось причин або не може набути право власності на підставах, здавалося в Земельним кодексі, право постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою в силу п.3 ст.20 Земельного кодексу РФ зберігається.
Таким чином, можна зробити висновок про те, що поняття постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою означає можливість використовувати земельну ділянку, витягувати його корисні властивості відповідно з цільовим призначенням землі без встановлення конкретного терміну такого користування. У цьому його відмінність від тимчасового безоплатного користування земельною ділянкою, але безстрокове користування здійснюється також безоплатно. Безкоштовний характер користування дозволяє відмежувати його від договору оренди земельної ділянки; при цьому постійне (безстрокове) користування здійснюється на відміну від оренди не на договірній основі. p align="justify"> Особа, якій земельна ділянка надана в постійне користування, здійснює володіння і користування цією ділянкою в межах, встановлених законом, актом про надання ділянки у користування....
