Про встановлення коефіцієнтів переоцінки будівель і споруд - коефіцієнтів зміни вартості будівель і споруд, що належать фізичним особам";
оцінка будівель і споруд проводиться податковими органами за вартістю, яка визначається виходячи з розрахункової вартості одного квадратного метра типового будівлі або споруди на початок року і загальної площі оцінюваного будинку або споруди, враховуючи коефіцієнти якості середовища і коефіцієнти типу населеного пункту , за відсутності відомостей про оціночну вартість будівель і споруд.
Місцеві виконавчі комітети не пізніше 1 березня поточного року подають до податкових органів розрахункову вартість одного квадратного метра типового будівлі або споруди на початок року;
в якості податкової бази приймається вартість, зазначена у висновку про оцінку (за ринковою вартістю) будівель і споруд на 1 січня поточного року, виданому оцінювачем (індивідуальним підприємцем або працівником індивідуального підприємця або юридичної особи), які мають свідоцтво про атестацію оцінювача на право проведення незалежної оцінки відповідного виду об'єкта оцінки. Такий висновок представляється до 1 листопада року, за який обчислюється податок на нерухомість. p align="justify"> Найбільш часто застосовуються методи оцінки, що здійснюються згідно з Положенням податковими органами (тобто із застосуванням коефіцієнтів переоцінки або розрахункової вартості одного квадратного метра).
Однак, звертаючись до податкових органів із запитом про оцінку того чи іншого орендованого будинку, організації-орендарі повинні враховувати таке.
Згідно з положеннями статті 79 НК відомості про вартість будівлі або споруди, що належить фізичній особі, складають податкову таємницю, тому на адресу організації-орендаря не направляються. Зазначені відомості надсилаються фізичній особі - власнику майна. p align="justify"> В інформації, що спрямовується на адресу фізичної особи, вказується метод оцінки (оцінка будівлі або споруди проведена організацією щодо державної реєстрації або податковим органом: шляхом індексації вартості будівлі або споруди; виходячи з розрахункової вартості одного квадратного метра типового будівлі або споруди), застосований для обчислення податку на нерухомість з фізичних осіб.
Організація-орендар, звернувшись до податкового органу за інформацією про вартість орендованого нерухомого майна, може отримати відповідну інформацію (після її направлення податковим органом на адресу власника) безпосередньо від власника майна.
У податковому органі може бути відсутнім інформація про вартість будівлі або споруди, що належить фізичній особі, наприклад, з причини того, що фізична особа не є платником податку на нерухомість. У цьому випадку для отримання інформації про оцінку будівлі, споруди необхідно звернутися в організацію з державної реєстрації або до оцінювача (організа...
