ції або індивідуальному підприємцю), що має свідоцтво про атестацію оцінювача на право проведення незалежної оцінки відповідного виду об'єкта оцінки. p align="justify"> Організації-орендарі за домовленістю з фізичними особами - власниками будинків і споруд має право вказувати в договорах оцінку орендованих будівель і споруд, визначену як після звернення до компетентних органів за висновком про вартість таких будівель і споруд, так і самостійно , в тому числі, наприклад, шляхом застосування коефіцієнтів зміни вартості будівель і споруд до оцінки даних об'єктів, проведеної компетентними органами у попередні роки.
У цьому випадку вимоги пункту 2 статті 187 НК по відповідності вартості будівель або споруд, встановленою у договорі оренди, вартості, яка визначається для фізичних осіб компетентними органами, будуть виконані.
Пунктом 7 статті 189 ПК встановлено, що по будівель, споруд, вибувають у організацій протягом року, обчислення та сплата податку на нерухомість припиняються з кварталу, наступного за кварталом, в якому мало місце таке вибуття.
При придбанні організаціями протягом року будівель, споруд чи виникненні будівель і споруд річна сума податку на нерухомість збільшується на суми податку на нерухомість, обчислені виходячи із залишкової вартості придбаних будівель, споруд чи вартості будівель і споруд наднормативного незавершеного будівництва на 1-е число першого місяця кварталу, наступного за кварталом, в якому мало місце таке придбання (виникнення), і ставки податку на нерухомість, що розраховується на підставі річної ставки пропорційно числу повних кварталів, що залишилися до закінчення поточного календарного року.
Таким чином, організації, які орендують будівлі або споруди у фізичних осіб, сплачують податок на нерухомість за цим будівлям або спорудам починаючи з кварталу, наступного за кварталом, в якому організації-орендарю передано об'єкт оренди. Податок за вказаними будівлям припиняє сплачуватися з кварталу, наступного за кварталом, в якому строк дії договору оренди закінчився або цей договір був достроково розірваний. p align="justify"> Термін подачі податкової декларації (розрахунку) з податку на нерухомість встановлено не пізніше 20 січня поточного року. Показники, які застосовуються для оцінки будівель і споруд, що належать фізичним особам, як зазначалося раніше, встановлюються пізніше зазначеної дати, тобто організації представляють до податкових органів зазначені декларації по терміну 20 січня фактично виходячи з оцінки будівель і споруд на 1 січня минулого року.
Щоб уникнути нарахування організаціям-орендарям пені за несвоєчасну сплату податку на нерухомість пунктом 3-1 статті 52 ПК встановлено, що пені не нараховуються на суми податку на нерухомість, що підлягають доплаті згідно з податковими деклараціями (розрахунками) з податку на нерухомість, представленим не пізніше 1 квітня поточног...
