кта, яка вказана в договорах оренди, але вона не повинна бути нижче оцінки, виходячи з якої податок на нерухомість розраховувався б податковими органами для сплати податку фізичною особою.
Таким чином, у договорі оренди має бути в обов'язковому порядку вказана вартість орендованого майна, яка і буде виступати базовим показником для подальшого його порівняння з вартістю, яка визначається компетентними органами. Обов'язковість включення в договір оренди вартості майна підтверджується і статтею 8 Закону Республіки Білорусь від 12 грудня 1990 р. N 460-XII "Про оренду", із змінами та доповненнями. p align="justify"> Порядок оцінки будівель, споруд, що належать фізичним особам, встановлено Положенням про порядок оцінки належать фізичним особам будівель і споруд, затвердженим Указом Президента Республіки Білорусь від 28 березня 2008 р. N 187 (із змінами і доповненнями; далі - Положення).
Положенням встановлено такі методи оцінки будівель і споруд, що належать фізичним особам:
будівлі та споруди оцінюються територіальними організаціями щодо державної реєстрації нерухомого майна, прав на нього та угод з ним (далі - організації з державної реєстрації) згідно оціночної вартості будівель і споруд на 1 січня поточного року, враховуючи коефіцієнти якості середовища, коефіцієнти типу населеного пункту, загальні індекси зміни вартості будівельно-монтажних робіт з урахуванням вартості матеріальних ресурсів по областях і м. Мінську.
Замовниками робіт з визначення оціночної вартості будівель і споруд виступають місцеві виконавчі комітети, які уклали договори про проведення оцінки будівель і споруд з організаціями з державної реєстрації.
Переліки будівель і споруд, що підлягають оцінці за їх оціночної вартості в поточному календарному році, визначаються місцевими виконавчими комітетами за погодженням з відповідними інспекціями Міністерства з податків і зборів Республіки Білорусь.
За підсумками роботи організації з державної реєстрації не пізніше 1 березня поточного року подають до місцеві виконавчі комітети і відповідні податкові органи зведену відомість оцінки будівель і споруд, що належать фізичним особам;
оцінка будівель і споруд проводиться податковими органами за вартістю, яка визначається шляхом індексації вартості будівель і споруд, застосованої в якості об'єкта оподаткування у попередньому році, з використанням коефіцієнтів переоцінки будівель і споруд.
Дані коефіцієнти затверджуються Міністерством архітектури і будівництва Республіки Білорусь і доводяться до відома Міністерства з податків і зборів Республіки Білорусь і Державного комітету з майна Республіки Білорусь не пізніше 10 лютого поточного року. На 1 січня 2011 р. такі коефіцієнти встановлені постановою Міністерства архітектури і будівництва Республіки Білорусь від 8 лютого 2011 р. N 3 "...
