Реферат Основи економіки будівництва

Тема: Учебные пособия

ї його, або навпаки, важко отримати проектний контракт, який легко реалізувати. У ринковій економіці розвинутих країн вищеописана ситуація з отриманням і реалізацією контракту є нормальною.

2. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕННЯ КОНКУРСІВ (ТЕНДЕРІВ) У БУДІВНИЦТВІ

Кабінет Міністрів України відповідно до Постанови № 25 встановив, що підрядні контракти, спорудження об'єктів будівництва яких починається в 1997 році, укладаються за результатами конкурсів (Тендерів). Цей порядок наведено у Положенні з проведення конкурсів, (Тендерів) у будівництві, яке затверджене вищезазначеною постановою Кабінету Міністрів України. p> 1.Загальні ПОЛОЖЕННЯ.

Метою проведення конкурсів є:

- забезпечення ефективного використання капіталовкладень;

- створення конкурентного середовища для розміщення замовлень і укладення підрядних угод;

- збільшення якості будівництва;

- скорочення термінів будівництва об'єктів.

Застосування тендерних процедур, передбачених даними Положенням, є обов'язковим для укладення підрядних контрактів на будівництво об'єктів, що здійснюються за рахунок державного та місцевого бюджету, бюджетних позик, коштів державних підприємств і організацій, а також змішаних засобів.

Організація конкурсів здійснюється замовником. Він гарантує рівні умови всім претендентам незалежно від форм власності та місця розташування. Пропозиції повинні передаватися підрядникам, які мають достатню професійну кваліфікацію, досвід і репутацію, необхідні фінансові кошти виробляють потужності і здатні забезпечити виконання замовлень. Відповідальність підрядника визначається попередньою кваліфікацією і оцінкою.

2. ПОТРЕБИ І ПОНЯТТЯ. p> Пропозиція на конкурс - це лист підрядчикам, які пройшли попередніми відбір, з проханням прийняти запрошення у конкурсі. Участь у конкур без запрошення неможливо.

Конкурс (тендер) - форма розміщення замовлення на виконання робіт, послуг, поставку продукції, яка передбачає відбір підрядників шляхом оцінки його оферти.

Оферта - запропонований претендентам комплект документів, який містить пропозиції та умови, на яких підрядник згоден виконати замовлення.

Перелік обсягів робіт - перелік видів робіт.

Попередня кваліфікація претендентів - це визначення можливостей, зацікавленості підрядників виконати замовлення і доцільності їх запрошення до участі у конкурсі.

Предмет замовлення - роботи, виконання яких передбачається замовленням.

Претендент - особа, яка офіційно сповістило про бажання виконати замовлення.

Розміщення замовлення - процес полбора партнерів для виконання контракту і узгодження його положень.

Тендерна документація - комплекс документів, які містять інформацію про предмет замовлення, умови і процедуру проведення конкурсу, достатньо для підготовки оферти у визначений термін.

Тендерний комітет (комісія) - постійний або тимчасовий орган; створюється для підготовки та проведення конкурсу.

Ціна оферти (розраховується претендентом) - за яку ціну він згоден виконати замовлення.

З. СПОСОБИ ПРОВЕДЕННЯ КОНКУРСІВ. p> Конкурси може бути:

- відкриті (для всіх зацікавлених підрядом);

- відкриті, але з попередньою кваліфікацією підряду;

- закриті (за запрошенням).

Основний спосіб - відкритий, але замовник може прийняти рішення про закрите, в особливих випадках. Відкриті конкурси з попередньою кваліфікацією проводяться, коли кількість претендентів перевищує 6 юридичних осіб.

Закриті конкурси проходяться якщо:

1) кількість підрядників, здатних виконати замовлення, обмежене;

2) контракти на проведення конкурсу будуть невиправдано великі щодо вартості предметів замовлення;

3) коли відкритий конкурс не дасть очікуваного результату.

4. ОРГАНІЗАЦІЙНА РОБОТА ЗАМОВНИКА. p> Вона проводиться відповідно до плану, в якому передбачається:

- публікація оголошення про проведення конкурсу та напрямки запрошень підряду;

- розроблення документації для попередньої кваліфікації претендентів;

- прийняття та реєстрація заявок на участь у конкурсі;

- напрямок документації, необхідної для попередньої кваліфікації претендентів;

- проведення додаткової кваліфікації претендентів;

- складання списку визначення претендентів на участь у конкурсі;

- підготовка тендерної документації та її напрямок;