ого майна;- Ризик припинення прав власності на майно (титульне страхування) на термін не менше 1 року (не менше 3 років у разі якщо право власності Продавця нерухомості виникло на підставі договору дарування або спадщини);- Ризик смерті Позичальника або втрати Позичальником працездатності / ризик нещасного випадку (у добровільному порядку);
Додаткові умови
Позитивне рішення про видачу додаткового кредиту приймається за відсутності у позичальника заборгованості і прострочених платежів по основному кредиту.
Отримання додаткового кредиту можливе тільки після оформлення в заставу Банку об'єкта нерухомості, що є основним забезпеченням по кредиту.
Для розгляду заявки на отримання додаткового кредиту позичальник надає звіт про оцінку об'єкта нерухомості, являющего забезпеченням за основним кредитом та довідку за формою 2-ПДФО або інший документ, що підтверджує фактичний дохід позичальника, за останні 6 місяців .. Спецпрограма іпотечного кредитування:
) Мінімальні розміри% ставок:
· Долари США - 11,5 / 10,5
· Валюта РФ - 12,45-14,55
) Максимальний термін кредиту - до 30 років (включно).
) Мінімальний розмір кредиту:
· Еквівалент 300000 (Триста тисяч) рублів - для філій Банку
· Еквівалент 600000 (Шістсот тисяч) рублів - для головного офісу
· Але не менш 15% від вартості нерухомості.
) Максимальний розмір кредиту:
· Еквівалент 45 000 000 (Сорок п'ять мільйонів) рублів.
5) Мінімальний початковий внесок:
· 15% - житлова міська нерухомість.
6) При наданні сертифікату материнського капіталу, початковий внесок може бути зменшений на суму (частина суми), зазначену в сертифікаті материнського капіталу, але не менше ніж до 10%.
) Комісії Банку:
· Згідно з чинним тарифом.
8) Забезпечення:
· До оформлення квартири у власність позичальника:
- застава майнових прав (застава паю), що виникли з Договору паенакопления / Договору участі в ЖБК;
порука 1-ого платоспроможної фізичної особи (у разі ступеня готовності будинку, що будується менше 50% від проектної поверховості)
або
заставу іншої квартири, що відповідає вимогам Банку.
· Після оформлення квартири у власність позичальника:
- застава (іпотека) придбаної з використанням кредитних коштів нерухомості.
) Графік погашення заборгованості:
· щомісячні аннуїтетниє або диференційовані платежі;
· інші графіки погашення заборгованості за умови дотримання затверджених коефіцієнтів платоспроможності, розрахованих за річний період.
) Ступінь готовності житлового будинку:
· Ступінь готовності споруджуваного будинку: не менше завершеності «нульового» циклу" (0%) - закінчення зведення підземної частини будівлі (земляні роботи, фундаменти, стіни і перекриття над технічними підпідлоговими і підвалами);
