ваному зі скла і бетону, означало по справжньому сучасний спосіб життя.
Людина вирішила побудувати власний будинок.
. З чого почати?
Багато людей, починаючи будівництво, не мають на нього дозвіл, і отримують його тільки в процесі зведення фундаменту, стін або навіть даху. А деякі примудряються побудувати будинок цілком - без жодного на те дозволу. Як вони діють далі, залишається тільки здогадуватися. Дозвіл потрібно мати не тільки на випадок приїзду міліції або будь-якої комісії місцевої адміністрації. Воно - поряд з проектом - необхідно для оформлення документів на будинок. До речі, місцева влада має право заборонити вже почалося без дозволу будівництво, і крім витрат на вже закуплені матеріали й зроблені роботи ви в такому випадку втратите ще на штрафах і неустойки будівельній фірмі.
Тому спочатку потрібно отримати дозвіл, і тільки потім приступати до будівництва. Комплект необхідної документації для його оформлення вам повинна надати компанія, з якою ви укладаєте договір. Заздалегідь поцікавтеся, чи зроблять вони це, і в який термін. Процедура отримання дозволу, як правило, надзвичайно проста. Ви пишете лист глави місцевої адміністрації і чекаєте відповіді. Правда, терміни отримання дозволу підчас залежать від багатьох факторів, у тому числі від того, чи багато таких заявок надходить в муніципалітет. Зрозумійте таку річ: чиновники - теж люди. Тим більше наші, російські, рідні. Скажемо лише, що іноді дозвіл обходиться в пару пляшок хорошого коньяку, а іноді і значно дорожче (верхня межа подяки замовників тісно пов'язана із заповідними або природоохоронними зонами). Отриманням дозволу ви можете зайнятися самостійно або - навпаки - покласти цю почесну місію на будівельну компанію. Ось тільки не всяка з них береться робити це навіть за окрему плату.
Після завершення будівництва вам потрібно також подбати про документи. Необхідно оформити свої відносини з бюро технічної інвентаризації (БТІ) і зареєструвати ваш будинок з внесенням його до Державного реєстру будівель і споруд. До речі, після цього ви вже не замовник, а домовласник, який зобов'язаний платити податок на нерухомість. Згідно з чинним законодавством, до тих пір, поки об'єкт не пройшов державну реєстрацію, податок на майно не стягується.
Державного реєстру будівель і споруд знаходиться у відомстві Мін'юсту. Але потрапити в нього ваше будова може тільки будучи оглянуті в бюро технічної інвентаризації. Але БТІ не дає свій висновок до завершення будівництва. А незавершеним об'єкт може вважатися через відсутніх дверних ручок на триповерховому особняку. Так що робіть висновки. Однак, ходять розмови, що цього року весь так званий «недобуд» візьмуть під ковпак, і його власники все одно будуть платити податки державі, хоча і не в повному обсязі.
. Місцезнаходження
Цей основоположний показник включає в себе кілька характеристик, найважливіша з яких - близькість до міста. Проте незначна віддаленість від міста ще не припускає зручність і швидкість повідомлення з ним. Тому при оцінці землі велику увагу приділяється наявності великої транспортної магістралі з добре організованою і налагодженої інфраструктурою, що забезпечує безперешкодний і безпечний рух автотранспорту.
Далеко не останню роль у наш час гра...
