/p>
Зовнішні фактори:
Ступінь політичної стабільності в країні, де виробляється товар;
Наявність або відсутність на ринку трудових, матеріальних чи інших ресурсів;
Характер та принципи державної політики;
Рівень, темп зміни і інші динамічні характеристики інфляції;
Масштаби і сегментація ринку;
Обсяг ринку і характеристики фактично існуючого і перспективного купівельного попиту;
Наявність, рівень і характер конкуренції на ринку однорідної продукції.
Загальний вплив цих факторів призводить до встановлення такого рівня цін, при якому досягається і зберігається збалансованість економічної діяльності.
Фактори, що сприяють зниженню цін: зростання виробництва, технічний прогрес, зниження витрат виробництва і обігу, конкуренція, зниження податків, розширення ринкових зв'язків.
Чинники, що викликають зростання цін: спад виробництва, нестабільність економічної ситуації, монополія підприємства, ажіотажний попит, збільшення маси грошей в обігу, зростання податків, зростання зарплати, поліпшення якості товару, відповідність моді, зростання ціни робочої сили , низька ефективність виробництва.
Розглянемо ціноутворюючі фактори, які кількісно і якісно впливають на ефективність торгової діяльності ЗАТ «ДІАС».
Закрите акціонерне товариство «ДІАС» є юридичною особою, зареєстровано 4 липня 2001 року в Інспекції з податків і сборампо місту Тюмені № 3, з місцем знаходження товариства за адресою: 625031, м. Тюмень, вул. Олександра Логунова, буд.5, корп.1. Сфера і масштаби діяльності: ЗАТ «ДІАС» здійснює такі види діяльності (відповідно з кодами КВЕД, зазначеними при реєстрації):
операції з нерухомим майном;
здача внайми власного нежитлового нерухомого майна.
Компанія працює в наступних галузях промисловості (відповідно до класифікатора ЗКГНГ):
будівництво;
загальнобудівельні та спеціалізовані організації, що здійснюють будівельні, монтажні та інші роботи підрядним та господарським способом. Основний вид діяльності є здача в найм власного нежитлового нерухомого майна, а саме здача в оренду торгових площ в Торгово-розважальному центрі «Сонячний» за адресою місто Тюмень, вул. Олександра Логунова, буд.5.
Торгово-розважальний комплекс «Сонячний» є об'єктом нового будівництва, зведеного в три черги, що представляє собою 4-х поверховий торговий комплекс з багаторівневою паркуванням у 6 поверхів на 610 машино-місць.
Предмет дослідження дуже специфічний, не є масштабним, представляється вузькоспеціалізованим, що створює додаткові труднощі при проведенні даної роботи. Надання в оренду комерційної нерухомості, мова в даному випадку йде про оренду торгових площ, саме в торгових центрах Тюмені, а не всієї нежитловий комерційної нерухомості міста.
ЗАТ «ДІАС» починає свою історію з 2001 року, коли утворився єдиний власник торгових площ на ринку «Сонячний», взявши в оренду землю і почавши формувати «цивілізований» вигляд торгових місць, з контейнерів, тонар і з лотків - в будівництво одного з найбільших в місті Тюмені торгово-розважально...
